房屋买卖纠纷精选解答

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房屋买卖纠纷

售楼人有欺诈行为可以退房吗

售楼人有欺诈行为可以退房。售楼人有欺诈行为可以请求撤销合同即退房，合同一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害人有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

王汉杰律师 2022.12.09 2591人看过
集资房买卖合同是否有效

如果所购置的集资房产，能到不动产登记机构办理过户登记手续，所签订的房产买卖合同合法有效。如果无法办理过户手续，房产买卖合同的效力要具体分析。谨记，无法办理过户手续的房产最好不要购置，避免以后的法律纠纷。

王汉杰律师 2022.12.09 1930人看过
房屋宽延期一般多久

房屋宽延期一般是三个月，根据司法解释的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

王汉杰律师 2022.12.09 2019人看过
买卖房屋违约怎么办

一、继续履行；二、解除合同；三、定金罚则，如果合同当事人在合同中约定了定金条款则可以适用定金；四、违约金，违约金可以由买卖双方协商确定，双方可以在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法；五、赔偿损失。

王汉杰律师 2022.12.09 1895人看过
房屋买卖补充协议应包括什么

一般来说，房屋买卖合同补充协议应包括以下内容：(一)《售楼书》的重要内容应作为补充协议的组成部分；(二)房屋质量的约定；(三)商品房交付的约定；(四)违约责任与解除合同的约定；(五)产权证取得期限的约定；(六)关于不能如期取得贷款的约定。

李荣梅律师 2022.12.09 1190人看过
哪些情形可以解除购房合同

可以解除购房合同的情形包括：一、商品房买卖合同订立后，开发商未告知购房者又将该房屋抵押给第三人;二、商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人;三、交付的房屋的面积与合同约定的面积误差比绝对值大于3%等。

张烨律师 2022.12.09 986人看过
延期交付房屋可以解除合同吗

可以。依据我国相关法律的规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

王汉杰律师 2022.12.09 1271人看过
逾期交房的违约责任有哪些

逾期交房的违约责任有以下这些：1、如果购房人不想解除合同，开发商应当继续履行合同，交付房屋，同时按照合同的约定赔偿违约金;2、如果购房人要求解除合同，开发商应当返还购房款及利息，按照合同的约定赔偿违约金。

王汉杰律师 2022.12.09 1467人看过
房屋买卖纠纷诉讼要交的证据有哪些

房屋买卖纠纷诉讼要交的证据包括：一，房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料;二，交付标的物和支付价款的凭证;三，办理房屋过户的所有手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料;房屋权属相关证明等。

王汉杰律师 2022.12.09 1163人看过
不想买房了能要回定金吗

不可以。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。由此可知，如果当事人自己不想买房了，定金是不可以退的，但是如果是由于开发商违约，定金是可以退的。

张烨律师 2022.12.09 1626人看过