精选解答
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不可以。这样的房产所有权是没有法律效力的，是不受法律保护的。只有过户登记，颁发产权证才有效力。公证只是对遗嘱进行公证，并没有对房产所有权进行公证，房产所有权只有通过颁发不动产登记证才能进行确权。
借名人为真正的所有权人，其有权处分登记于出名人名下的房屋。借名人可通过举证其为真正权利人，而请求出名人将房屋移转登记给借名人。认定真正权利人的依据主要有：房屋产权证书保管情况、房屋购房款及相关税费的支付凭证、长期控制和占有房屋的事实等。
协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。调解在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。仲裁和诉讼。
不需要。交房时开发商要出示什么证件和证书. 去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验： 房屋的《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，《竣工验收备案表》 ，面积实测表，管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)。
公用建筑面积的分摊原则是：①公用建筑面积的分摊以幢为单位；②为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。
购房合同的签订不等于取得房屋产权，签订购房合同只是取得房屋产权众多环节之一。取得房屋产权的标志是在双方依法履行手续后去到法律规定的机构办理不动产登记。
商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。
消费者有购买商品房意向时，要仔细查阅房屋所在楼栋的《商品房预售许可证》和开发企业在销售现场公示商品房的销售信息，确认所购买的商品房是否处于可售、在建工程抵押可售、现房销售状态。买卖双方应当签订印有唯一编号及防伪标记的网签合同。
向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验的具体方式是：查验产权记录。包括：(1)原房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式;(2)档案文号，即该宗交易的文件编号等。
向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验的具体方式是：查验产权记录。包括：(1)原房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式;(2)档案文号，即该宗交易的文件编号等。
所购买的期房在交房之前是可以转让的。商品房预售的，商品房预购人将买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。从法律角度来说，在交房前对期房进行转让的行为称为“商品房预售合同的转让”。
路光亮律师
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