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不想买房了能要回定金吗

2022.12.09 房产纠纷 1557人浏览举报
律师回答
不可以。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。由此可知,如果当事人自己不想买房了,定金是不可以退的,但是如果是由于开发商违约,定金是可以退的。
民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
报告编号:NO.20221209*****

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  • 不想买房了定金能退吗

    买房交了定金,又不想买了能不能退要看是否有正当理由。如果开发商违约,可以要求双倍返还定金。如果是因为限购等国家政策,不具备购房资格的,应当退还定金。但是如果是因为自身原因违约,定金不退。

    王汉杰律师 2020.07.20 1533人看过
  • 不想买房如何退还购房定金

    购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。

    王汉杰律师 2020.07.03 1300人看过
  • 交定金后不想买房了如何退回定金

    不想买房了定金能不能退还,要看具体的情况:如果是因为开发商不具备商品房销售资格而不想买房的话,定金是可以退回的。根据我国《商品房销售管理办法》规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房,也不得收取任何预订款性质的费用。

    张闽律师 2019.08.30 5699人看过
  • 给定金后不想买房了定金有没有退

    能不能退主要得看是因为哪一方的责任或者过错导致无法继续交易的,如果是开发商的责任或者开发商无法证明消费者有过错的,应该退还定金。从法律上讲双方约定在将来一定期限内签订正式的商品房买卖合同,而交付定金,属于预约合同关系。当事人一方不履行预约。

    聂俊律师 2022.06.17 212人看过
  • 买房交完定金后不想买了怎么办

    在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序,双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成,购房者可以全身而退,不留任何后患。

    王汉杰律师 2018.11.13 14021人看过
  • 买房交了定金又不想买了怎么办

    出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立,出卖人应当将定金返还买受人。

    吴继发律师 2020.07.29 1754人看过
  • 买房交了定金,现在不想买了,可以退吗

    要根据合同约定内容确定是否能退。“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”,则不论购房合同是否最后缔结,开发商均应退款或将“定金”抵作房款。

    刘辉律师 2019.09.05 17731人看过
  • 买房交了定金后又不想买了该怎么办

    买房交了定金,交付定金一方反悔,属于违约,定金不予退还。如果因收受定金一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的,收受定金一方应当双倍退还定金。因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

    刘少威律师 2022.10.18 2515人看过
  • 交了购房定金后不想买了定金能退吗

    一般买房交了定金后不想买了定金不可以退。但是如果因为卖方的原因导致购房合同无法履行,或者因为不可归责于双方当事人的原因导致购房合同无法继续履行的,则买方不想买的,定金应当退还;而且如果是因为卖方的原因导致购房合同无法履行的定金应当双倍退还。

    2023.01.05 171人看过

张烨

上海勤周律师事务所

张烨律师,专职律师擅长劳动纠纷

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