房屋买卖纠纷精选解答

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房屋买卖纠纷

房产纠纷起诉需要什么材料

民事起诉状三份(其中两份交法院，一份留存开庭时用);身份证复印件一份(二代证需要正反面都复印);授权委托书一份(如委托律师或他人);证据三套。证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据。

程杰律师 2022.12.06 2064人看过
房屋买卖合同解除对按揭的法律影响是什么

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。在商品房买卖合同被解除或被认定无效时，买受人和按揭银行都有权请求解除借款合同。

王汉杰律师 2022.12.06 1720人看过
亲戚间无偿赠与房地产需要公证书吗

法律并未强制规定亲戚间无偿赠与房地产必须公证或必须不公证。是否公证都属于双方的自愿。只是经公证会更有法律效力，根据公证法第三十六条，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

王汉杰律师 2022.12.06 1484人看过
商铺没有土地证能买吗

可以。部分城市实施房地合一发证。土地证只是证明房屋拥有合法的土地使用权，若是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;若是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

2022.12.06 2145人看过
房屋买卖纠纷可以到房产管理部门投诉吗

房屋买卖纠纷可以到房产管理部门投诉，调解不成，到法院起诉维权。起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

李荣梅律师 2022.12.06 1974人看过
房子拆仟没有房产证可以赔吗

如果能证明房屋所有权就算没有房产证也能获得赔偿。如果不能认定为违章建筑，又没有房屋产权证的话，还是可以获得适当的补偿的，一般是参照建筑成本进行补偿，可能就比合法有效的房子补偿的少得多，具体金额根据当地评估才能得出。

王汉杰律师 2022.12.06 2073人看过
太原全款买房限购吗

对拥有1套城六区住房的本市城镇居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)、在城六区没有住房且能够提供在本市1年以上(或逐月连续缴满6个月)的纳税证明(或社会保险缴纳证明)的非本市城镇居民家庭，在本市城六区限购1套住房。

王汉杰律师 2022.12.06 1769人看过
郑州贷款买房的七个步骤

贷款买房的七个步骤：1、是否拥有购房资格；2、确定所购房源；3、缴纳定金或订金；4、签订购房合同；5、办理住房贷款；6、验房交房；7、入住。

刘辉律师 2022.12.06 1740人看过
婚前买的房子婚后卖要另一方签字

当事人如果是已婚身份，卖房子就需要当事人和配偶一起持身份证和户口本，结婚证，房产证，到住房所属房管部门和买家一起签字办理过户。因为规定夫妻可以在婚姻期间书面约定一方的婚前个人财产为共有，房管部门不会知道该住房两位是否有书面协议约定。

王汉杰律师 2022.12.06 3048人看过
按揭购房的合同原件应该是银行拿还是我拿

按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。合同签完以后需要备案，备案有开发公司出面，把房产局的那一份合同给房产局备案留存。

高峰律师 2022.12.06 3149人看过