房产税精选解答_华律•精选

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房产税

房产税从价计征税率

房产税从价计征税率是1.2%。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

李荣梅律师 2023.12.05 9104人看过
房产税和土地使用税

拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2%征收，按年计算、分期缴纳；出租的按租金收入的12%征收。拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。

李荣梅律师 2023.12.05 12038人看过
房屋转租需要交纳房产税吗

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%到30%后的余值。

李荣梅律师 2023.12.05 3298人看过
土地使用权价值是否计入房产原值

根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》对依照房产原值计税的房产,房屋原价应根据国家有关会计制度的规定进行核算等规定。

李荣梅律师 2023.12.05 8019人看过
二手房个税谁来承担

1、债权人行使留置权后，债务人应当在不多于2个月的期限内履行债务;双方当事人可以自行约定，但不得少于2个月。2、宽限期届满后，债务人人不履行债务的，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖或变卖留置物，以所得的价款优先受偿。3、债务人于宽限期限届满仍不履行义务，又不提供另外担保的情况下，留置权人实现留置权。

李荣梅律师 2023.12.01 322人看过
房产税缴纳的时间是何时

房产税缴纳的时间是：1、有房产用于生产经营的自生产经营之月起缴纳；2、行新建房屋用于生产经营的自建成之日次月起缴纳；3、施工企业建设房屋的自办理验收手续之日次月起缴纳。因违章修建引起的房产纠纷，以及因违章修建的认定、撤除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不妥，当事人不服的，能够作为行政案件提申述讼。

李荣梅律师 2023.11.21 837人看过
房屋退税需要带什么资料

房屋退税需要的资料有：1、退税申请书（个人书面，需要签字或者盖章）；2、税收通用完税证原件；3、房屋权属档案（纸质）查询结果（最新）原件；4、房屋买卖协议原件5、双方身份证原件及复印件。

李荣梅律师 2023.11.20 3400人看过
怎么和开发商协商退房产税

和开发商协商退房产税时，当事人可以直接和开发商谈判，或者向房地产主管部门投诉，投诉必须有充分的理由，未能解决的，当事人可以向房屋所在地法院提起民事诉讼，依法提出退税主张。

李荣梅律师 2023.11.20 363人看过
赠与房产是否要交税

赠与房屋需要交税。对于个人无偿赠予房产行为，应对受赠人全额征收契税，家庭成员之间的房产赠与合同，必须经公证处公证，赠予过户获得的住房，如果是直系亲属之间赠予，再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税。

李荣梅律师 2023.11.16 430人看过
房贷个税是否婚前各自首套贷

“个人所得税是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50％”是指夫妻双方婚前分别购买住房的首贷利息，婚后可以选择其中一套由一方100%扣除，也可以对各自购买的住房分别按50%扣除。总体来说，住房贷款是按家庭套数扣除的。

刘辉律师 2023.11.14 25635人看过