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具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。
房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。房产过户分为三种情形：继承过户、赠与过户、买卖过户。
只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。
离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;到交易中心办理转移手续；到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴交50元登记费。
农村房产过户方式：继承人之间对遗产继承权及继承份额存在争议，无法协商解决的。可以继承纠纷向法院起诉，根据法院民事调解书或判决书来办理房屋继承及变更土地使用权人。
可以过户，公证并不是必须的。不动产登记应当提交下列材料，(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等。由此可见，房产过户不需要公证。
农村房屋可以过户。农村房屋的过户流程：农村房屋买卖过户需要当事人委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，然后登记处受理登记，权属审核，最后由当事人交费领证。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。
农村房屋的过户流程：农村房屋买卖过户需要当事人委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，然后登记处受理登记，权属审核，最后由当事人交费领证。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。
买卖农村房屋的过户流程：农村房屋买卖过户需要当事人委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，然后登记处受理登记，权属审核，最后由当事人交费领证。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。
办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。
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