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民法典中农村房屋买卖要怎样过户

2021.09.23 房产纠纷 1251人浏览举报
解析
买卖农村房屋的过户流程:
1、农村房屋买卖过户需要当事人委托测绘配图,委托评估,缴税,申请填表,交验书证,然后登记处受理登记,权属审核,最后由当事人交费领证。所需要的证件有土地使用权证、房屋权证、共有权证、买卖契约、税票等,有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的,须出具经公证委托书
2、农房过户是有条件的,必须双方户口都在同一个村(镇),且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续。
3、农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第九条-第十二条
报告编号:NO.20210923*****

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王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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