精选解答
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1、离婚判决书（需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书）或离婚协议书或离婚证（背后需注明财产分配情况）；2、房地产证；3、申请人的身份证件；4、房地产登记申请书；5、委托书。
2017年开始，住房转让手续费已被取消。为了切实减轻企业和个人的负担，促进实体经济的长久发展，财政部、国家发展改革委联合发布了《关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》，该通知决定自2017年4月1日起，取消或停征房屋转让手续费。
房屋过户方式主要有三种：继承、赠与和买卖，过户方式的不同使得要交的费用也是各不相同。若是通过继承取得房产办理过户的，只需要缴纳公证费。法定继承的直接办理过户，遗嘱继承的，继承人凭遗嘱办理继承权公证。
首先，房产买卖双方签定一份正式的房产买卖合同后，向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续，管理部门要查验有关的证件、检查产权、到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。
办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更。
１、签订合同定金交付；２、去银行申请购房贷款；３、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料；４、银行指定评估师对出售房产进行评估，确定评估价值。
房屋过户申请书有固定的格式，可以至房管局咨询，要求提供，或者找律师帮助草拟，我们只需要根据自己的实际情况将内容如实补充完整即可，房屋过户申请书一般包含以下内容：甲乙双方的基本信息、房屋的具体情况、是否有他项权证、是否有其他共有人。
如果双方是通过法院调解离婚或者判决离婚，那么法院确定拥有房屋所有权的一方，可以凭法院出具的民事调解书或者民事判决书单方向房地产交易中心申请办理过户手续，房地产交易中心应当凭借当事人提交的法院生效的法律文书进行房产变更登记。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有：有关房产分割内容的离婚协议书。
房产过户需要什么材料1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书。
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