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农村房屋能否过户

2021.09.23 房产纠纷 1714人浏览举报

律师回答

农村房屋可以过户。
农村房屋的过户流程：
1、农村房屋买卖过户需要当事人委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，然后登记处受理登记，权属审核，最后由当事人交费领证。所需要的证件有土地使用权证、房屋权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。
2、农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续。
3、农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续。

法律依据: 《不动产登记暂行条例实施细则》第九条-第十二条

报告编号：NO.20210923*****

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