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农村房屋能否过户

2021.09.23 房产纠纷 741人浏览举报
律师回答
农村房屋可以过户。
农村房屋的过户流程:
1、农村房屋买卖过户需要当事人委托测绘配图,委托评估,缴税,申请填表,交验书证,然后登记处受理登记,权属审核,最后由当事人交费领证。所需要的证件有土地使用权证、房屋权证、共有权证、买卖契约、税票等,有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的,须出具经公证委托书
2、农房过户是有条件的,必须双方户口都在同一个村(镇),且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续。
3、农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第九条-第十二条

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  • 农村的房屋能否过户

    农村的房屋可以过户。农村房屋的过户流程:农村房屋买卖过户需要当事人委托测绘配图,委托评估,缴税,申请填表,交验书证,然后登记处受理登记,权属审核,最后由当事人交费领证。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。

    唐海燕 2021.03.23 945人看过
  • 农村房屋确权以后能否过户

    农村房屋确权以后能过户,不过有条件。农村房屋只有本村的人员可以买卖,非本村集体组织的个人或单位购买的,买卖后不受法律保护。也就是说,确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售,不能转卖给村集体以外的成员。

    袁文 2021.05.19 472人看过
  • 农村房屋房产证能否过户

    农村房屋房产证是可以办理过户登记的。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。村民在宅基地上面建造房屋之后,对建造的房屋是拥有所有权的,村民可以任意买卖的。

    唐海燕 2021.04.25 2763人看过
  • 农村的房屋怎么继承过户

    公民的房屋可以作为遗产,法律对于继承人继承农村房屋无限制,故农村宅基地上建设的房屋可以由其继承人继承。实践中继承人需持有有权继承的相关证明,到房屋主管部门变更登记即可。

    王汉杰律师 2019.09.29 741人看过
  • 农村房屋怎样过户

    农村房屋的过户流程:农村房屋买卖过户需要当事人委托测绘配图,委托评估,缴税,申请填表,交验书证,然后登记处受理登记,权属审核,最后由当事人交费领证。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。

    王汉杰律师 2021.03.23 475人看过
  • 农村房屋怎么继承过户

    公民的房屋可以作为遗产,法律对于继承人继承农村房屋无限制,故农村宅基地上建设的房屋可以由其继承人继承。实践中继承人需持有有权继承的相关证明,到房屋主管部门变更登记即可。

    王汉杰律师 2019.09.30 726人看过
  • 农村房屋确权后如何过户

    农村房屋确权后过户:关于宅基地的过户,必须经过村集体同意转让,转让双方签订转让协议即可转让宅基地的使用权。若是已经在不动产机构进行宅基地登记的,需要及时去进行变更登记。

    唐海燕 2021.01.19 404人看过
  • 农村房屋如何继承过户

    公民的房屋可以作为遗产,法律对于继承人继承农村房屋无限制,故农村宅基地上建设的房屋可以由其继承人继承。实践中继承人需持有有权继承的相关证明,到房屋主管部门变更登记即可。

    王汉杰律师 2019.09.30 660人看过
  • 农村房屋过户要求

    农村房屋过户条件:(一)房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。(二)居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。

    王汉杰律师 2019.08.20 713人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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