房产过户精选解答

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房产过户

没房产证的二手房可以过户吗

没房产证的二手房是不可以过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的；未依法登记领取权属证书的等。

刘辉律师 2021.10.17 1286人看过
未成年人的房产能转让吗

不能，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。

刘辉律师 2021.10.17 1473人看过
房屋买卖过户有哪些流程

房屋买卖过户流程：1、签订买卖合同；2、准备首付款，冻结；3、评估公司评估（出具评估报告）；4、向银行申请贷款，等银行审批；5、网签；6、房地产交易中心过户；7、缴税领证；8、银行解冻购房款；9、抵押登记等。

刘辉律师 2021.10.17 1472人看过
无产权证明房产能否转让

无产权证明的房产是不能转让的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)依法收回土地使用权的。(二)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。(三)权属有争议的。(六)未依法登记领取权属证书的等。

刘辉律师 2021.10.17 1343人看过
房产赠与给保姆后还能撤销吗

房产赠与给保姆后可以撤销，未进行房屋登记的可以撤销，根据我国相关法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

刘辉律师 2021.10.17 1452人看过
农村二手房过户流程办理是什么

农村过户流程需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村(镇)，且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后最后去公证一下。

刘辉律师 2021.10.17 2999人看过
房屋过户后能否撤销买卖合同

是可以的，注销和变更从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日;注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。

刘辉律师 2021.10.17 2139人看过
买车不过户怎么办

对卖方：如果车辆发生事故，原车主也会承担相应的法律责任或者连带责任，车辆发生违章未处理的时候原车主还会收到违章信息（有的地方处理违章还需要原车主处理）。

刘辉律师 2021.10.17 5471人看过
没遗嘱如何继承房产

没遗嘱由法定继承人来进行继承房产。办理程序如下：继承人需要前往被继承人户籍所在地的派出所，为其办理注销户籍及死亡证明手续。继承人携带被继承人的死亡证明、所继承房屋的产权证明、户口本。

刘辉律师 2021.10.17 2391人看过
离婚后房产过户需要多久时间

离婚后房产过户，和办理普通二手房过户的流程和时间都一样，当事人需要事先将所需要的资料全部准备好（包括过户所需的契税、印花税、土地增值税等），到房管局办理过户手续，一般情况下15个工作日即可完成过户手续，当事人就可以到房管局领取新的房产证。

刘辉律师 2021.10.17 2235人看过