未成年人的房产能转让吗

在现实社会中，我们都知道未成年人大多数都是心智仍未成熟，且社会经验不够丰富，因此未成年的权益受到法律的特别保护。而在现实中，有的未成年人名下可能有房屋。对此，华律网小编在下文为您具体介绍有关根据我国法律的规定，未成年人的房产是否能转让。希望分享的内容能够有所帮助。

未成年人房产在一定条件下可转让，一是为未成年人利益，如支付重大疾病医疗、教育等必要开支；二是需法定代理人代为办理手续且要维护其利益。非为其利益或擅自处置损害权益的，转让可能无效。

卖方：_________买方：_________买卖双方根据中华人民共和国法律和《_________商品房产管理规定》，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产_________个单元座落在_________市_________第_________座_________楼_________单元。合计面积_________平方米。现自愿将该...

房产转让合同范本甲方：_______________住所地：_______________法定代表人：_______________乙方：_______________住所地：_______________法定代表人：___________

房产证转让怎么转让?房产证转让即房产过户，一般步骤为：买卖双方签订合同，明确交易事项；准备身份证、房产证等材料；到交易中心申请过户，审核材料；按规定缴纳契税等税费；最后办理产权登记，买方领新证。不同地区有差异，办理前可咨询。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

你好，有没有办理预售登记？没有办理预售登记的商品房转让就比较简单，开发商、买受人与受让人协商一致后，买受人与开发商解除合同，然后受让人与开发商重新签订商品房买卖合同，这一过程不需通过房屋主管部门的批准及履行相应的程序。

如果是房产证更名的话，需要的材料：双方的身份证，户口本，房产证，到房管局办理，具体流程咨询房管局。

21年前的贷款抵押不行，21年后的看抵押权证书有无附记需经抵押权同意。

企业整体 转让土地及附上的自建厂房,需要交纳营业税：房地评估值或成交值*5%土地增值税：土地评估值*3%(可以一次性核定征收,可以不用土地增值税的五档税率)印花税：合同金额万分之五 城建税：为营业税的7%，5%或1%教育费附加：为营业税的3%堤围费是地方性附加费，建议查一下当地财政部门的相关规定不交契税，契税是由买受人交纳的，跟贵公司无关企业所得税按应税所得的25%计征，是根据企业所有所得来计算的，并不是单独计算的 但是也听说企业所得税按3%征收,而且是在办理房屋转让时征收,如果是这样，所得税的3%（收入为基础）有可能是代征的税率，在年末还需按25%（应税所得为基础）进行汇算清缴需要法律帮助，我愿意助您一臂之力；如果满意请采纳答案，并给予评价。

如果是年满16周岁以自己劳动作为生活来源的未成年人股东，可自行决定转让； 如果是其他限制民事行为能力或无民事行为能力股东，监护人基于保护被监护人利益的，可以由监护人决定转让。