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具体的过户手续如下：去乡镇国土所提出申请；提交相关材料；当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；实地进行勘丈、调查、公告；报国土局审核，注册登记；发证。
可以委托他人办理住房过户手续。委托他人办理房产过户需要当事人提供授权书、指定代理人代替签字过户住房，把授权书、身份证、户口本、婚姻证明、住房的房产证等交于指定代理人。
契税：支付方：买方。征收标准：(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;(3)其他：成交价*3%。
没有过户时间限制。法院对被执行人财产进行拍卖的时候，需要办理过户的，法院可以向有关部位发出协助执行通知书，要求登记机关协助竞买人过户。准备资料去当地房管局就可申请办理。
困难户：像农村五保、低保等对象，他们建房一般由民政部门给予补贴。迁村腾地户：为了更好地发展，国土资源部门负责迁村腾地的地方，将会对迁村腾地中重新建房的住户给予一定的补贴新农村建设户。
过户方式总共分为三种：1.继承方式过户、200元公证费、280元登记费，总计480元；2.赠与方式过户：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830。
毕竟是要成为购房者的新家的房子，在二手房过户的时候也要像选购商品房一样，认真了解房屋各方面的情况。比如房屋位置、地址、门牌号，还包括面积、户型、格局、结构、朝向、采光、开间、进深等细节，更包括房屋预留物品、装修情况等。
可以，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。这种情况下需要提前归还贷款，办理转移登记过户手续后再重新抵押贷款即可。
如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）。
如属于农民的宅基地房屋,是不可以卖给村集体以外的成员的,因此,这样的房也是无法过户的。如属于集体所有制的农村土地在集体内部可以买卖，比如，同村村民可以相互交易，但是不能集体所有制的土地不能卖给集体外面的人。
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