房产过户精选解答

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房产过户

收房时购房者具体要缴哪些费用

契税，非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1.5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。

王汉杰律师 2022.11.30 2819人看过
办理房屋过户手续需要什么材料

房地产转移登记申请表。申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。房地产权利证书。有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书。

王汉杰律师 2022.11.30 5737人看过
商铺转让要交什么费用

商铺转让过户费用比商品住宅要高不少，二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。在税费方面的征收标准是：契税4%、个税为差额部分的20%、营业税为差额部分的5.5%。

王汉杰律师 2022.11.30 5938人看过
房产过户选什么方式合适

出让形式办理过户的方式。这种方式是一种买卖关系，个人购买自用普通住宅，契税可以暂时减半征收，一般按照总房价的2%交纳契税。以赠予的方式办理过户。亲属间房产过户还可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。

王汉杰律师 2022.11.30 4456人看过
房产互换个人所得税怎么算

双方均按房屋价值缴纳1%个人所得税，房屋价值高的一方按两套房屋金额差缴纳1%、1.5%、2%不等的契税(根据房屋面积及套数不同缴纳标准不同)，按两套房屋面积差交纳4元/平方米服务费(双方各2元/平方米)。

王汉杰律师 2022.11.30 5175人看过
房产赠与条件有哪些

赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。

王汉杰律师 2022.11.30 2802人看过
房产怎么过户给未成年子女

可买卖过户或赠予过户。未成年人需他的监护人陪同并签字办理。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

王汉杰律师 2022.11.30 2991人看过
自建房过户费怎么算

农村自建房过户税费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方;2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);3、契税评估额3%(面积144平方以上3%)买方;4、所得税1%(五年外的唯一普通住房免)，卖方;5、交易费6元/平方，买方等。

王汉杰律师 2022.11.30 6800人看过
房产过户都需要带什么证件

1、申请人身份证明；2、房地产转移登记申请表；3、房地产权利证书；4、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；5、非法人企业、我们需要组织的房地产转移，需要提交其产权部门同意转移的批准文件等。

王汉杰律师 2022.11.30 2673人看过
房屋赠与过户要交哪些费用

依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，赠与人需要缴纳营业税，缴纳营业税的税率是5％；赠与房产的领受人要按照3％的比例缴纳；印花税已免征，在房产赠与过户需要贴花，5元／套等。

王汉杰律师 2022.11.30 4787人看过