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报告编号：NO.20221201*****
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查看完整报告按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上均按小于144平方米普通住宅计算）。
房屋过户也分为一手房的过户与二手房的过户。二手房屋过户的形式主要有买卖、赠与、继承，因此，房屋过户所产生的费用也因具体的方式不同而存在差异。第一、房屋买卖的方式。
房屋遗产继承过户费用包括： 1、交易手续费：1元/平方米。 2、登记费：住宅80元/套。 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本。 5、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收。
过户费包括：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）×20%或评估价×3%。2、增值税：（评估价-原价）×5.5%或评估价×5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）×30%至60%或评估价×30%至60%。
如果买卖来过户，就不需要到公证处做赠与公证，到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，需要到地税局缴纳税费。
父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。
契税：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上 ；买方不是首次购房；车库。
一套30万的房子过户需要缴纳80元的过户费给国家。缴纳税费包括以下几种：契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。
各地关于二手车的过户费用还是有一定的差异，但是大体相差无几。过户费用：交易过户费按车辆评估价的5‰收取，这笔费用的承担由买卖双方自行进行协商。
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