精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 法拍房过户时间限制

法拍房过户时间限制

2022.12.01 房产纠纷 5431人浏览举报
律师回答
没有过户时间限制。法院对被执行人财产进行拍卖的时候,需要办理过户的,法院可以向有关部位发出协助执行通知书,要求登记机关协助竞买人过户。
准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件:购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。
二、办理材料:1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程:1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用:办理时限:法定办理时限30个工作日。办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。总结:买房时的合同,发票,契税证,完税证,维修基金发票都要留好,办理房证时均会用到,在对待办理房产证的问题上,购房者务必要注意,避免栽跟斗。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十一条 在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
报告编号:NO.20221201*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 法拍房要怎么过户

    通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产,办理过户的流程和普通过户没有多大区别,具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证,而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。

    王汉杰律师 2022.06.10 556人看过
  • 法拍房过户期限

    我国法律对房屋过户时间没有明确限制。法院院对被执行人财产进行拍卖的时候,需要办理过户的,法院可以向有关部位发出协助执行通知书,要求登记机关协助竞买人过户。

    王汉杰律师 2019.06.27 4449人看过
  • 法拍房不过户的后果

    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

    王汉杰律师 2019.07.30 7635人看过
  • 法拍房债权人能竞拍吗

    法拍房债权人可以竞拍,拍卖过程中,有最高应价时,优先购买权人可以表示以该最高价买受,如无更高应价,则拍归优先购买权人;如有更高应价,而优先购买权人不作表示的,则拍归该应价最高的竞买人。

    魏天贵律师 2022.11.01 235人看过
  • 法拍房有哪些风险

    法拍房存在以下风险:1、不能落户的风险。2、原房主的身份风险如果原房主不愿迁出户口,法院没有强制其迁出的权利。那么如果你购买法拍房,户口就存在没法落户的可能,而户口不能落户意味着子女就学等问题没法解决。3、无法马上入住的风险。4.补缴费用的风险。

    李建成律师 2022.04.29 4910人看过
  • 法拍房需要购房资格吗

    需要。法院拍卖的房子,如果有购房资格限制,会在拍卖公告中进行公示,没有资格限制这样内容的,只要有钱就可以参加竞拍。购买法拍房,如同70年产权住宅一样需要购房资格。

    汤鹏天律师 2019.07.26 9546人看过
  • 法拍房债权人是否可以竞拍

    法拍房债权人可以竞拍,拍卖过程中,有最高应价时,优先购买权人可以表示以该最高价买受,如无更高应价,则拍归优先购买权人;如有更高应价,而优先购买权人不作表示的,则拍归该应价最高的竞买人。

    魏天贵律师 2022.10.28 139人看过
  • 法拍房有哪些风险呢

    1、房屋所有权证的办理难以确定。法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息;2、房屋质量没保障。法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述;3、可能有拖欠的水电物业费或者有租赁期。

    王汉杰律师 2022.09.16 197人看过
  • 法拍房剩下的钱会退吗

    法拍房剩下的钱会退,债务人的财产拍卖后,拍卖款除用于归还债务外,还应用于支付评估费、拍卖费、法院的诉讼费,还有剩余的,款项应当归还给债务人。若法院拍卖的已经设定抵押的,法院拍卖所得的价款,应当优先偿还抵押权人的债权,偿还抵押权人的债务有剩余的,再由申请执行人享有。

    李荣梅律师 2023.12.21 44人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 17249

    精选解答
  • 42996706

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 法拍房有抵押能顺利过户吗
    关于法拍房有抵押能顺利过户吗的问题,接下来和华律网小编一起来看看吧。一、法拍房有抵押能顺利过户吗根据相关条例规定,拍房有抵押可以过户的,只要原有被执行人是有房产证的,买后可以过户的。需要注意的是,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。法拍卖房产最大问题之一可能就是当事者付完款后,办理完所有权证后,可能得不到房子的真正使用权。也就是说当前房子存在的各种风险,买方自已处...
  • 法拍房要和被执行人过户吗
    在司法实践中被执行人不执行法院判决书的,法院可以强制执行被执行人名下的财产,包括房屋、汽车、股权等,而执行这些财产的时候,需要办理过户登记,那么法拍房要和被执行人过户吗下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
  • 法拍房可以申请贷款拍买吗
    为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,华律网小编整理了法拍房可以申请贷款拍买吗相关的内容,我们一起来了解下吧。法拍房可以申请贷款拍买吗法拍房是可以申请贷款拍卖的。只要所购房产可以在法院查封之前办理产权证,那么就可以在二手房贷款的基础上,申请办理拍卖房产的贷款业务。可以先向贷款银行递交书面贷款...
  • 法拍房怎么解除抵押
    依据我国相关法律的规定,房屋被人民法院保全的,被执行人不履行判决书后,人民法院可以依据申请人的申请,对房屋进行拍卖,那么法拍房怎么解除抵押?下面由华律网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。
  • 法拍车辆过户手续流程
    我们知道生活中很多时候人们买车不是去店里买,而是通过其他方式,比如法院拍卖的形式,那么对于在法院拍卖的车辆来说应该要怎样办理过户呢?关于这个问题,那么,下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复