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父母的房屋过户给子女流程是怎样的

2022.12.02 房产纠纷 4837人浏览举报
律师回答
父母房产过户给子女的流程:第一步:受赠人提交购房资质审核第二步:双方签订赠与协议第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记;以一套面积为90平米,市值300万的普通住房为例,3%的契约税(9万)+1万元的评估费+2万多的公证费+印花税、登记费等,需要花费的费用一共13万。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条

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  • 商品房过户给子女流程

    两种办法办理房屋产权过户;一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续……

    徐婕律师团队 2019.08.05 1381人看过
  • 父母遗产房屋的过户流程是怎样的

    父母遗产房屋过户办理手续流程如下:1、到父母户籍所在地的派出所注销父母的户籍,并办理死亡证明;2、到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证;3、然后到房产交易中心办理房屋过户登记。

    刘辉律师 2022.12.15 26人看过
  • 子女房产要怎样过户给父母

    如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

    李荣梅律师 2019.06.20 12062人看过
  • 房屋过户流程是怎样的

    1、须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场;2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样等。

    王汉杰律师 2019.01.11 1224人看过
  • 房屋过户流程具体是怎样的

    (1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;(3)继承人前往相关部门办理房屋过户登记。

    王汉杰律师 2019.08.05 558人看过
  • 房屋继承及过户流程是怎样的

    申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。

    王汉杰律师 2018.12.11 498人看过
  • 继承房屋过户流程是怎样的

    继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估,评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料,到房屋所在地的房管局,向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》,并将资料提交。

    王汉杰律师 2019.07.27 557人看过
  • 父母赠与房产过户给子女的流程是怎么样的

    直系亲属之间的赠与:(1)受赠人提交购房资质审核;(2)双方签订赠与协议;(3)双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正);(4)双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。

    顾斌律师 2022.06.06 104人看过
  • 父母赠予子女房产过户流程是什么

    父母赠与房产给子女过户的流程:1、父母与子女签订房屋赠与书面合同,即赠与书。2、办理房屋所有权转移登记手续。和父母一起到房地产管理机构申请变更登记,交纳相关税费,办理过户手续。3、父母将房屋交付子女。

    王汉杰律师 2021.04.27 485人看过

吴继发

河北冀石律师事务所

吴继发律师,专职律师擅长房产纠纷

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