房产继承过户需要什么材料

房产继承是指按照《民法典》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承过户需要什么材料？下面华律网小编为大家整理了相关知识，一起来看看吧！

我们合法所有的房产是可以作为遗产让继承人来继承的。但由于房产属于不动产，因此在继承的时候需要按照法律的规定办理过户手续。那么在继承房产过户的过程中需要当事人提供哪些材料呢我们一起在下文中进行具体了解。

如果在老人去世之后，子女就可以继承房屋了，但是继承房屋的时候自己也需要提交一些材料，那么这个材料是如何进行规定的？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

房产继承过户需要哪些材料房产赠与过户的步骤是什么这些问题相信对于需要办理房产继承或过户的朋友，非常有帮助，下面华律网小编为您详细的介绍，为您解答。

遗产房过户时需要准备的材料主要是被继承人的死亡证明，房产证，继承人的身份证，当事人有继承权的相关材料证明，类似于户口本、其他继承人放弃遗产继承权的声明，遗嘱等，准备好这些材料之后，到房产所在地的房管局办理过户即可。关于遗产继承房产过户需要准备哪些材料问题的，华律网小编整理以下内容和大家一起分享，希望对大家有所帮助。一、遗产继承房产过户需要准备哪些材料?1、被继承人死亡...

你好，涉及不动产变更登记，直接咨询不动产登记中心即可。

是法定继承还是遗嘱继承呢？不同情形房管局要求的材料有差异，另外具体过户费用税费，关联房屋价格的。

您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师，专注于婚姻家事方面问题。 
1.继承权公证:继承人应先到公证处办理公证。办理公证需要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、由居委会、村委会开具的继承人证明、继承人的身份证件、被继承的房产证和其他证明材料。遗嘱公证费是所有费用中较大一笔收费了,也就是说是房产继承最主要开销。该种收费有两种方式,第1种是按房屋总价的2%收取,第2种是按房子建筑面积收取的。这两种收费方式没有特别的规定,所以怎么算公证费要去问问当地的公证处。因为目前我们国家还没有规定要交遗产税,所以这个可以不用管。
 2.公证部门的工作人员受理后对便材料进行核实调查,并对所有法定继承人一一进行审问并做笔录。然后委托评估机构做出评估报告,经评估准确无误后方可领取公证书。
 3.领回公证书并缴公证费。 
4.房地产核心办理遗产继承。 需要带上房屋所有权证书还有上面所提到的继承公证。还需要继承者的身份证明材料及复印件。
 5.到窗口领取房屋所有权登记申请书。 
6.带着身份证、房屋所有权证书还有公证书到房管部门办理房权变更。由部门工作人员受理后再进行审批出证等工作。 
7.办理变更手续需要缴纳交易费、登记费用80元、工本印花税5元。交完后方可取得房权证。
基本的流程就是这样。当然上面提到的缴费只是过户时所要交的。如果拿到房产证后打算售出的,还需要按程序交纳测绘费、评估费还要缴纳税费。税费包括全额缴纳个人所得税20%还有营业税、契税等其他税费。到税务部窗口,提出申请缴纳营业税,按照规定的比例缴纳,当然符合一定条件的,可以减免这部分费用。

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