房产过户精选解答

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房产过户

小产权房转让有效吗

这个要分具体情况区别对待。这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员（即同村村民）之间转让。与本村之外的人转让一般是无效的。

李茂淑律师 2022.12.09 1715人看过
赠予房产如何办理过户

这样办理赠予房产过户：(1)赠与人与受赠人订立赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证;(3)前往公证处办理公证;(4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料;(5)赠与人将房屋交付给受赠人。

袁柏林律师 2022.12.09 1734人看过
协议离婚后未办房产证如何过户

未办房产证是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。

王汉杰律师 2022.12.09 1488人看过
房子没房产证可以过户吗

房子没房产证是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。(二)未依法登记领取权属证书的等。

袁柏林律师 2022.12.09 1848人看过
房产证可不可以过户给未成年子女

房产证可以过户给未成年子女。我国相关法律并没有规定公民拥有房产证的年龄，因此，未成年人是完全可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。

陈国花律师 2022.12.09 2293人看过
有房产证如何过户

1、房产证过户不经过房地产中介的话，要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；2、申请材料准备好后，须到房产管理局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样等。

陈国花律师 2022.12.09 1214人看过
经过公证房产过户还能认定为转移的财产吗

经过公证房产过户不能认定为转移的财产。房屋过户公证只是对房屋过户合法性、真实性进行的证明，是不涉及到财产转移审查的，所以房屋过户公证与能不能认定财产转移是没有关系的。

陈国花律师 2022.12.09 1088人看过
不得出租的房屋进行出租的会有什么处罚

由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款;对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

袁柏林律师 2022.12.09 1690人看过
没有房产证的房改房子如何过户

没有房产证是不能办理过户手续的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。

王兵律师 2022.12.09 1762人看过
没有房产证的房屋是否可以过户

没有房产证的房不可以办理过户手续。因为到房地产交易管理部门申请过户，是必须提供房产证的，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据国家法律规定，未依法取得房产证的房子是不可以转让的。

王兵律师 2022.12.09 1479人看过