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有房产证如何过户

2022.12.09 房产纠纷 1062人浏览举报
律师回答
1、房产证过户不经过房地产中介的话，要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字)。
2、申请材料准备好后，须到房产管理局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《城市房地产转让管理规定》第七条
报告编号：NO.20221209*****

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作者

陈国花

浙江政法联律师事务所

陈国花律师，专职律师擅长房产纠纷

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