房产过户精选解答

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房产过户

房屋产权未确定是否可以转让

房屋产权未确定不可以转让。下列房地产不得转让，其中包括权属有争议、未依法登记领取权属证书的房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。

唐海燕律师 2022.12.09 1337人看过
房产过户期间能撤销吗

房产过户期间能撤销。1、如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷)的情况可以撤销;2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行等。

唐海燕律师 2022.12.09 1982人看过
民法典中房产证不满三年能否过户

取得房产证后不满三年能过户，只要没有以下这些法定不可转让的情形：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等等。

唐海燕律师 2022.12.09 2843人看过
父母死后房产过户有期限吗

无时间限制。从遗产继承开始之后，只要法定继承人没有表示放弃继承权的，就可以在继承人合适的时间内办理遗产房过户。如果是遗赠的话，遗赠人应该在知道遗赠后的60天之内作出是否接受的意思表示。如果继承人的权利被侵犯了，则有诉讼时效，诉讼时效是3年。

唐海燕律师 2022.12.09 3883人看过
如何认定房屋赠与关系成立

房产赠送需要依法办理房屋过户手续，只有办理了房屋过户手续，房屋所有权才真正发生变动。根据我国相关法律规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

刘辉律师 2022.12.09 1306人看过
欠款抵押房产可以过户吗

房子已经做了抵押了,和抵押权人协商一致,可以办理产权过户手续。抵押人必须同意才行,不能单方面直接过户,否则只能让法院来裁判。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

刘辉律师 2022.12.09 1749人看过
民法典老的房产证是否能过户

能。新老房产证不影响过户，只要是房产交易中心有备案的，都可以过户。《不动产登记暂行条例实施细则》施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。

王汉杰律师 2022.12.09 1497人看过
买卖房产需要经过哪些程序

(一)买卖双方签订买卖合同;(二)合同签订后持相关证件报成交价格;(三)房地产管理部门审查并作出答复;(四)房地产管理部门核实成交价格，并进行查勘和评估;(五)当事人按照规定缴纳有关税费;(六)核发房地产权属证书。

李茂淑律师 2022.12.09 1480人看过
房产证没有办理之前是否可以过户

房产证没有办理之前不可以过户。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，是必须提供房产证的，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据国家法律规定，未依法取得房产证的房子是不可以转让的。

袁柏林律师 2022.12.09 1692人看过
子女与父母房产过户需要什么手续

要看是采用哪种过户方式，不同的过户方式需要的手续不同。继承房产过户：1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明等。

李茂淑律师 2022.12.09 3341人看过