精选解答
精选解答
报告编号：NO.20221209*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房屋产权应当进行登记，因此可以通过不动产登记薄或者不动产权属证书来确定房屋产权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
1、民法典规定，房屋所有权是以登记为准的，房屋登记后会发给产权证明，所以确定房屋是否有产权，可以要求对方出具房产证，或者到不动产登记机构查询。2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。3、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。
没有效。房屋产权归属可以约定，但约定后要办理产权登记，如果不办理产权登记，房屋产权约定是不具有法律效力的。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
房屋产权证被抵押可以转让，但是要征得抵押权人同意。法律有规定经抵押权人同意，抵押的房地产才可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
工伤按照《工伤保险条例》第十四条、第十五条、第十六条的规定进行确定。根据《工伤保险条例》第十四条规定，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;(二)患职业病的等。
以夫妻共同财产还贷，首付款支付方以个人财产还贷，夫妻双方实行共同财产制，首付款支付方以个人工资还贷，夫妻双方实行分别财产制，首付款支付方以个人工资还贷。
合同如果是当事人自愿签订的，且合同内容没有违反法律规定，是有效的。但是房屋产权份额转让的，应当办理登记后才发生效力。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
程杰律师
李荣梅律师
赵洪波律师
冯希律师
袁文
尹利兵律师
周红笑律师
韩静律师
