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报告编号：NO.20240424*****
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房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承公证，凭继承公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
办理房地产继承过户，主要需要缴纳的有房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户的税费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。评估费用根据房地产价值的高低，采用差额定律累进方式来计算。
车辆过户需要的费用以及手续：1、买方：身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章；2、卖方：车主身份证、车辆行驶本、车辆登记证、购车原始发票（如果之前过过户就是过户票）。卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。车辆行驶证原件。车辆登记证书（大绿本）；3、外迁需要购置税小本（01年以前是小红本01年以后小绿本）；双方：签订二手车买卖合同。带齐以上所有车辆过户手续，到二手车过户大厅办理即可；4、目前二手车过户费已经非常低，即使最大排量、最豪华的奔驰、宝马，其过户费用都不会超过900元，一些中低排量的二手车过户费可能只有100多元。
各地二手车过户费用基本差不多，最低过户费用200元，最高过户费用800元，其中1.0L以下排量收费200元，1.0L-1.9L排量收费400元，2.0L-2.9L排量收费600元，3.0L及以上收费800元。
代办费用：委托经营公司代办费用一般在200元左右。过户费用：交易过户费按车辆评估价的5‰收取，这笔费用的承担由买卖双方自行协商。其他费用：评估车辆费180元，验车费80元，打票150元。
与买卖、赠与过户相比，继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，具体的费用各地均有所不同，建议大家在当地进行咨询。继承人凭遗嘱办理继承公证，凭继承公证书到房管局转名。
契税：支付方：买方。个人所得税：支付方，征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
房屋过户主要是一些手续费和税费要缴纳，主要包括以下几种：1、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。2、交营业税及附加：房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。
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