精选解答
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1、面积超过140平米或者评估总价超过100万的房子要收豪宅购置税。2、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。
商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。
农村土地承包合同书遗失，可以申请复印。遗失农村土地承包合同书办理程序：承包方向发包方提出农村土地承包合同书遗失需补办申请。发包方根据实际情况，报承包土地所在乡（镇）人民政府乡（镇）人民政府对发包方报送材料及时登记。
开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况是不需要缴纳物业管理费，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用。
小区的车被泼红漆,物业要承担主要责任。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。
1.暂住证或者居住证，以及当地管辖公安派出所出具的证明等，必须在有效期内且至起诉时已连续居住一年以上；2.房屋权属证书，这一证据的证明力仅次于暂住证和居住证，但房屋权属证书必须是自己的姓名或妻子的姓名，且也要符合一年以上的时间限制等。
新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
能否不付租金，具体看实际案件情况。根据法律规定，违法建筑不得出租。因此，违章建筑的租赁合同无效。因签订合同内容不合法，属无效民事行为。根据规定，有三种处理方式：返还财产、赔偿损失、追缴非法所得。
路光亮律师
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