房产纠纷精选解答

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房产纠纷

借用别人的名义进行房屋买卖购得的房屋谁有处分权

借名人为真正的所有权人，其有权处分登记于出名人名下的房屋。借名人可通过举证其为真正权利人，而请求出名人将房屋移转登记给借名人。认定真正权利人的依据主要有：房屋产权证书保管情况、房屋购房款及相关税费的支付凭证、长期控制和占有房屋的事实等。

王汉杰律师 2022.12.06 1976人看过
如何付租金

一般有三种方式：期初付租，也称租金先付，即承租人在各付租间隔期的期初支付租金。期末付租，也称租金后付，即承租人在各付租间隔期的期末支付租金。有宽限期的期末付租。

沈辉律师 2022.12.06 3183人看过
发生房屋买卖纠纷该怎么处理

协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。调解在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。仲裁和诉讼。

王汉杰律师 2022.12.06 1565人看过
土地权属变更登记的程序应当如何进行

由用地单位和个人向市、县人民政府土地行政主管部门提出变更登记申请，填写申请书，交验有关变更土地证件；土地行政主管部门对申请书及有关文件进行审核和实地验证；经审查批准变更，更换或更改有关土地权属证书。

李姗姗律师 2022.12.06 2099人看过
房屋买卖合同没签成中介费怎么收取

房产买卖居间合同中，房产中介公司做为居间人的义务是如实向租客报告有关签订房屋买卖合同的事项，权利是收取促成合同成立时的报酬或在合同未成立时收取从事居间活动必要的费用。居间方未能促成买卖双方达成交易，是不得要求支付报酬的。

王汉杰律师 2022.12.06 1528人看过
交房时开发商需要提供户型图吗

不需要。交房时开发商要出示什么证件和证书. 去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，《竣工验收备案表》，面积实测表，管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)。

王汉杰律师 2022.12.06 3100人看过
一块宅基地出现两份凭证怎么办

应该是原来没有及时去办理转移变更登记造成的。房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。

王汉杰律师 2022.12.06 1663人看过
城市户口可以承包农村林地吗

可以。根据农村土地承包法的规定，对于家庭联产承包制的土地，只有本村村民拥有承包的权利。其他村村民和城镇居民不得到农村承包土地。但即使具有城镇户口，但户籍在本村的，仍属于本村村民，可以依法承包土地。

王汉杰律师 2022.12.06 3192人看过
土地使用年限与房屋产权年限有什么区别

土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利；房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。

王汉杰律师 2022.12.06 2679人看过
权利人申请查询不动产登记信息需要提供哪些材料

权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料应当提交相应的材料，包括查询申请书;查询目的的说明;申请人的身份材料;利害关系人查询的，提交证实存在利害关系的材料。

王汉杰律师 2022.12.06 3484人看过