双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。办理房产证需要准备下列证件:1、申请人身份证明;2、填写《房地产权登记申请审批表》;3、土地使用权证书原件及复印件;4、规划部门出具的规划验收证明;5、建设部门出具的质量验收证明。
根据《城市房地产开发经营管理条例》规定,一般预售房自房屋交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售房自签订销售合同之日起90日内办理手续。
逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效,是3年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。
材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。
房产证诉讼期限是六个月。我国法律规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
房产证除名从受理之日起,一般30日内办理完毕。根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
新房不管是一次性付款还是贷款购房,接房的时间和取得房管局颁发房产证的时间都一样,只要贷款的房产证办妥后会抵押给银行,一次性付款可以直接领证。
办理过户登记,一般需要受理之日起三十个工作日内才能领取不动产产权证。房产过户准备的材料有:1、房屋所有权证书;2、房屋测绘图纸;3、房屋查档证明;4、房地产评估报告;5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本;6、房屋买卖合同;7、房地产过户申请表;8、买房的身份证。过户需要的手续有:1、签订买卖合同;2、如果买房资金不够的话,需要提前做贷款审批,做完相应的评估之后,与规定的银行签订贷款合同,银行按规定批准贷款。3、双方都必须去房管局,然后办理房子过户手续才行。
房产抵押贷款主要看你是在哪里办的贷款,如果是银行贷款大约是需要两周或者更长的时间,而如果是小额贷款公司的贷款则需要一到两天的时间,基本上房产评估价值之后,去房产局办理抵押他项之后就可以放款的。
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