房产纠纷精选解答

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房产纠纷

房屋延期交房违约金最低标准是什么，怎么规定

实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

刘辉律师 2022.12.28 584人看过
离婚后房产过户有时间限制吗

离婚房子过户没有时间期限。如果在协议中约定了房产过户的期限的，需要在约定期限内完成。离婚房产过户需要进行析产登记，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

邓伟娜律师 2022.12.28 751人看过
转让店铺被骗怎么处理

转让店铺被骗可以报警，也可以直接向法院起诉，要求对方承担违约责任，赔偿损失。一方采取欺骗的方式签订合同，获得利益的，对他人造成损失的，要给予赔偿。涉嫌诈骗罪的，要承担刑事责任。

刘辉律师 2022.12.28 818人看过
物业公司起诉我不交物管理费如何处理

物业公司起诉不交物业管理费的，建议积极应诉。如果物业公司不作为的，需要收集相关证据证明物业没有履行管理的义务，例如有损坏，需要物业维修，物业拒绝维修的，可作为对抗支付物业费的理由。如没有正当理由的，则需要缴纳物业费。

张福昊律师 2022.12.28 456人看过
逾期交房要求违约金诉讼时效为几年

逾期交房要求违约金诉讼时效为三年，诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，具体到逾期交房要求支付违约金的损失中，诉讼时效以合同约定的交房期限届满之次日为起算点。

刘辉律师 2022.12.28 462人看过
没交房可以办房产证吗

不可以，必须要交房之后，业主才能办理房产证。具体规定是，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

刘辉律师 2022.12.28 3946人看过
拖欠房租可以报警吗

拖欠房租的一般不能报警，警方不受理民事纠纷。如果你的租客拖欠你的房租长时间未支付，你可以带齐一些证据材料，到人民法院起诉他，要求她及时缴清，报警不能解决根本问题。你也可以因此解除出租合同，向承租人索赔造成的经济损失。

刘辉律师 2022.12.28 1694人看过
和二房东签订租赁合同需要注意什么

和二房东签订租赁合同需要注意：1、查看对方是否有转租的权力，需要查看的东西有：房主身份证复印件，房本复印件，租赁合同原件。2、看原合同内容，需要注意查看：合同期限，合同禁止事项，约定经营范围，续租条件。

胡明龙律师 2022.12.28 582人看过
和中介签了合同,中介存在欺诈怎么办

和中介签了合同，中介存在欺诈，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，撤销后该合同自始无效。合同当事人因该合同取得财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。欺诈一方应当赔偿受欺诈方由此所受到的损失。

陈绍熙律师 2022.12.28 764人看过
租赁房子装修拆迁会不会有补偿

承租人不是被拆迁人，不能直接获得拆迁补偿款。如果租赁双方在房屋租赁合同中明确约定房屋拆迁之时，承租人应获得补偿的，按照合同约定处理。如双方未在房屋租赁合同中明确约定拆迁补偿方式，租赁双方可进一步协商相关事宜，并签署相关协议。

尹利兵律师 2022.12.28 374人看过