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房屋买卖合同一般自合同成立后，即当事人在合同上签字、盖章或按手印后即生效。如果当事人约定了合同生效时间的，则生效时间到了合同生效；如果约定了生效条件的，则生效条件成就后合同即生效。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。
可以管，但可以先和房东商量，商量不成功的情况下，再打110电话，让警察上门来调解。关于租房押金，在承租人没有违约情况下，退房时，租赁方应将押金全数退还给承租人，但如果承租人违反合同约定，则租赁方有权扣留租房押金。
按揭房须偿还完贷款或者经银行同意解除抵押，才能办理过户。依据《民法典》规定，按揭的房屋是抵押给银行的，并且未取得房产证的，不能办理过户登记。抵押人偿还完贷款或者经银行同意解除抵押，取得房产证后，才能办理过户登记。
居住权不受诉讼时效的限制。按照规定民法典中房屋确权属于涉及到房屋所有权归属问题，所以不受诉讼时效的限制的，一般来说一般的民事诉讼时效是三年的时间，法律上是有规定的。
二手房抵押贷款额度是根据房屋价值确定的，房屋价值越高，借贷人就能获得越高额度的贷款。但贷款不仅仅看抵押物的价值，还要综合考虑贷款人的信用、收入、负债情况等因素。
公租房满五年可以买。公租房住满五年后会由公租房所在的单位组织回购，此时租住者可以参与回购，购买公租房，回购报价为原销售报价加同期银行活期存款利息。购买公租房可以选择一次性购买或者分期购买。
公租房使用期限一般不超过5年。公租房的全称是公共租赁住房，不归个人所有，而是由政府或公共机构所有。承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。
房东违约赔付租户的方式如下：1、根据双方之间签订的租赁合同的约定来主张赔偿责任。2、若因房东违约造成租房人造成的实际损失超过双方租赁合同约定的损失的，租房人可以根据实际损失向房东主张损害赔偿。
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