房产纠纷精选解答

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房产纠纷

抵押贷款的房子还可以加名字吗

房产证抵押贷款了是可以加名字的，但是需要经过抵押权人的同意。根据相关法律规定用房屋作为抵押物办理抵押登记的，房产证原则上是不能变更的，但取得抵押权人同意的，可以变更。

湖北顺鹏律师团队律所 2022.12.30 872人看过
无房产证的房屋买卖协议效力是怎样的

无房产证的房屋买卖协议有效。有无房产证只是会影响过户，并不影响合同的效力。所以合同只要是具有完全民事行为能力的当事人自愿签订的，且内容合法，不违背公序良俗的，即使没有房产证合同也是有效的。

刘辉律师 2022.12.30 356人看过
未成年儿童有权买房吗

未成年儿童可以买房子，法律没有规定未成年人禁止买房。不过需要其监护人代其签订购房合同，而且需要代其办理产权变更登记；否则签订的合同是无效或者效力待定的，需要经过监护人追认合同才有效。

刘辉律师 2022.12.30 718人看过
逾期交房要求违约金诉讼时效是怎样的

逾期交房要求违约金诉讼时效为三年，诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，具体到逾期交房要求支付违约金的损失中，诉讼时效以合同约定的交房期限届满之次日为起算点。

刘辉律师 2022.12.30 322人看过
公共绿地的含义

公共绿地的定义：是指地方市政部门修建的，可以供广大市民休息已经进行休闲活动的一些场所，其中像公园，动物园和植物园和花园等一些场所都可以叫做公共绿地。

刘辉律师 2022.12.30 669人看过
物业费有没有滞纳金？

物业费有滞纳金，一般按照每天5%的比例计算。物业费滞纳金是指业主因拖欠物业费而需交给物业公司的一部分数额的金钱，具有惩罚性的特点。总之，物业费是否有滞纳金需看合同中有无相关约定。

刘辉律师 2022.12.30 815人看过
将没有房产证的房子抵押给他人有效吗

抵押无房产证房屋无效，没有房产证的房子是不能买卖、置换、赠与、继承、转让的。即使进行了上述行为，也是不受法律保护的。房屋没有房产证的，是属于权属有争议的房屋，这类房屋是不能抵押的。因此抵押无房产证房屋无效。

李荣梅律师 2022.12.29 554人看过
住房维修基金有没有取消

住房维修基金目前还没有取消。住房维修基金应当按购房款百分之二到百分之三的比例交纳，实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。住房维修基金属于业主，其使用需要经过层层审批，一般是用于大规模维修。

刘辉律师 2022.12.29 519人看过
修路占房屋的补偿标准

修路占地补偿标准，各省不一。需查询当地省政府出台的征收政策与补偿标准。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

刘辉律师 2022.12.29 497人看过
农村集体建设用地是否可以买卖

农村集体建设用地不可以买卖。农村集体建设用地是乡镇村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。已经建设的房屋归个人所有，建设房屋的土地归集体所有。

刘辉律师 2022.12.29 976人看过