精选解答
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女方没有签字卖掉房屋有没有效，要依据具体情况而定。如果是男方个人房屋的，卖房行为有效。如果是共同财产的，因为夫妻对共同财产有共同处分权，男方私自卖掉房屋，受让人是善意取得的，买卖行为有效。
签转租合同需要注意以下几点：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；4.经过承租人经出租人同意。
业主不交物业费属于违约行为。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
拆迁安置房办理房产证前是不能上市交易的，因为无法办理过户手续；如果想转让的，可以先与买方签订购房合同，在合同中约定过户日期，可以约定获得了房产证后再办理过户手续。
婚前房产要卖不需要经过配偶同意。因为婚前房产属于一方的个人财产，一方享有自由处分的权利，不需要经过别人的允许。只有对于属于夫妻共同财产的房子要卖时才需要经过配偶的同意，因为法律规定，对于夫妻共同财产，一方不经过对方同意不能擅自处处分。
房屋供暖设施损坏不可以拒交供暖费合法。如果房屋因室内供暖设施年久失修导致损坏的，业主可以要求供暖单位进行维修；如果因此跑水致业主房屋受损的，业主可以要求赔偿，但是不能拒交供暖费。
廉租房可以购买，但是购买后产权也不属于购买者，而仍然属于政府。而且购买廉租房要达到相应条件，并经过相关部门的审核标准。廉租房的物权，是完全属于政府的，如果购买后，购买人只拥有使用权。
房产证过户一般7到10个工作日就可以拿到房产证，最长的也不会超过15个工作日；当然如果是贷款购房的，则需要还钱贷款只有才能拿到房产证；如果是贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。
小区住房一般不可以办营业执照，但是如果住宅小区是商住两用房的，或者该小区是当地政策支持住改商的小区的；则就可以利用小区的住房办理营业执照。不过将住宅改为商用的应当经有利害关系的业主一致同意。
购房违约金过高是违约金的金额超过房屋买卖双方任意一方造成的损失金额的30%，就应该被认定为违约金过高，一般这种情况下，应当适当的减少违约金。
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