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土地确权和房产证应该是没有什么关系。农村土地确权是按文件规定，对土地承包经营权进行的确权登记颁证。对宅基地和房屋的不动产登记时，房产证可以作为登记的依据。宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房屋产权是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
土地被法院查封了不可以办理房产证了。法院查封的财产是不能再进行交易转让和出租的，如果自己的房子已经被法院查封了，还没有办理房产证的，在查封了这段时间也不能办理，并且也不能进行出租。没有产权证的房屋，法院可以采取现状处置的方式进行查封、拍卖。但在拍卖前，要告知买受人房屋没有产权证的事实情况及法院拍卖不负责后续的产权办理事宜。
土地确权如果在娘家确权了婆家不能确权。不能同时在两家登记，这是不允许的。一般来说，很多女人嫁出去之后，都会把承包地迁到自己的婆家，所以这种情况更多一些。土地由家庭人口决定。如果已婚妇女的承包土地仍在自己的家庭中，但丈夫的家庭没有获得承包的土地，则自己娘家的承包土地的名称应该具有已婚妇女的名称，这意味着嫁出去的女儿的土地登记在娘家。
我国实行土地用途管制制度，严格控制农用地转为建设用地，土地红线是对基本农田实施特殊保护的政策之一，近年来又出台了强化对耕地保护的政策。虽然近年来非农建设占用耕地规模逐步下降，城镇和园区等各类建设大量圈占土地的势头得到了初步遏制。但是，必须清醒地认识到，我国人口众多、人地关系紧张的基本格局没有改变，耕地保护的利益补偿等长效机制还不健全，地方政府、农村集体经济组织和农民对耕地保护的积极性尚欠缺。
土地出让金由受让人交，也就是业主缴纳。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，交易房屋时需要向国家支付土地出让金。土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地承包经营权法院可以查封。只要被执行人拥有土地的土地证或使用权证明，那么土地作为被执行人的财产，法院同样能对其进行查封。根据我国相关法律规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。所以，法院可以查封土地承包经营权。
乡下突然办房产证不一定会拆迁。村里一般统一办房产证，一是跟据国家政策确权一下宅居地住房登记，再一个是摸清排查有没有违法乱建现象，再一个方便群众不出门求人可统一办理。农村拆迁的，由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件。
有了房产证最主要的就是能证明房子是自己的，对房屋有占有、使用、收益和处分的权利，还可以进行抵押贷款，房屋转让。而且，现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及民事纠纷中的分家产、继承、赠与，权属等，都需要房产证等资料来作为依据。比如，在拆迁的时候，农村房屋拆迁补偿分为地上建筑物补偿和宅基地赔偿。如果没有房屋产权证等资料的话，就不能确定有效面积的土地补偿，也就没有了最基本的保障。
土地确权证上的名字不重要。很多农民朋友都知道土地确权的重要性，也都在抓紧时间在办理，但对于确权证书上户主名字写谁这件事上一家人却争论不休。之所以会这样，就是因为大家会错误的以为，在确权证上户主名字是谁这地就是谁的。在我国无论的宅基地还是承包地，都是以户为单位申请或承包的，也就是说只要是这个家的家庭成员，都享有宅基地的使用权或是承包经营权。土地确权登记证上所登记户主的名字，也只是作为家庭成员的代表。
土地使用三十年到期，如果想继续使用，应当按照法律规定办理续期。土地使用年限指的是国家根据土地的不同用途卖给开发商的使用年限，只有使用权，没有所有权。房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，房屋的产权是个人财产，没有时间限制，属于私有财产的一种，受《中华人民共和国宪法》的保护。所以土地是国家的，土地有使用年限；土地上盖的房子是私人财产，任何单位或个人无权处置；但是土地有使用年限，到期以后需要跟国土局申请续期。
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