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房屋他项权证到期的，可按以下流程办理：1、权利人携带身份证、房屋权属证明以及其他规定的资料向不动产登记机构提出延期申请；2、不动产登记机构对提交的资料进行审核；3、对符合条件的，予以登记。
房屋租赁没签合同的，发生纠纷可按以下方式处理：1、当事人可以找对方协商，就相关事宜达成一致，解决纠纷；2、协商不成的，当事人可以收集双方存在租赁关系的相关证据，向人民法院提起诉讼。
房屋实际面积和合同上有出入的处理方式是：1、按照合同约定进行处理；2、如果合同上约定不明确的，可与对方进行协商；3、如果协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。
合同已签因个人原因想退房，开发商不同意的，按照双方签订的买卖合同中的约定解决。如果买卖合同中没有约定的，购买人可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院解除合同。
中介的责任和义务是：1、报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务；2、如实向委托人报告订立合同的有关事项与其他有关信息；3、合同中约定的其他责任与义务。
购房合同签订后一直没有给备案的，买方可以催促开发商及时备案。此外，购房人可以查询开发商的五证是否齐全，是否具备销售许可，如果不具备的，购房人可以解除购房合同。
房屋租赁订金合同纠纷可以通过以下方式解决：1、发生房屋租赁订金合同纠纷的当事人之间可以进行协商；2、当事人可以请求第三方进行调解；3、如果当事人之间有仲裁条款的，可以申请仲裁；4、当事人一方可以向法院起诉。
房屋他项权证到期的，可以按照以下流程办理延期手续：1、权利人携带身份证、证明其享有权利和其他规定的资料向不动产登记机构提出申请；2、不动产登记机构依法对资料进行审核；3、如果符合条件的，予以登记。
物业费不交在三年的诉讼时效期间内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。不交物业费被起诉的，先由法院进行调解，调解不成的将判决业主缴纳，业主拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
物业是没有罚款的权利的。罚款是属于行政权利，物业罚款是没有法律依据的，只有行政机关才有罚款的权利。罚款是强制违法行为人在一定期限内向国家交纳一定数量货币而使其遭受一定经济利益损失的处罚形式。我国行政处罚法规定：行政处罚是指行政机关依法对违反行政管理秩序的公民、法人或者其他组织，以减损权益或者增加义务的方式予以惩戒的行为。
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