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国家土地所有权由国务院代表国家行使。同时，国务院可通过制定行政法规或发布行政命令授权地方人民政府或其职能部门行使国家土地所有权。例如，在国有土地使用权出让法律关系中由市、县人民政府土地管理部门担当国有土地所有者代表与用地者签订出让合同。上述行使国家土地所有权的代表称为国有土地所有者代表。国家土地所有权的取得方式有两种：法定所有和征用取得。国有土地所有者代表行使对国有土地的收益权能、处分权能。应依法经有审批权的人民政府审批，下级人民政府应依法向上级人民政府上缴土地收益。
土地所有权不可以抵押。因为我国的土地都是国有或集体所有的，只有国家和集体组织才是土地所有权的主体，不能作为私人财产。按照法律的规定，土地所有权严令禁止抵押，也就是说不能将集体或者国家所有的土地作为抵押物，否则抵押合同会被视为无效。根据《民法典》规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
根据我国《土地管理法》规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
土地确权谁名下算谁的地。土地确权到谁的名下，归谁使用，所有权是国家的，只确认该块土地归谁使用而不是所有权。按规定应该是确权在谁的名下就是谁的，国家要求的就是一户一确权，并且细化到个人，但具体的操作一般以家庭为单位进行确权，家庭成员内部分配不在确好范围，除非家庭内成员已成家分户的另当别论。
当事人不能达成协议的,应当向中华人民共和国政府国土资源行政管理部门申请调解。在双方平等自愿的基础上国土资源部门再进行调解。在进行调解时,应考虑以下几点:1、查明事实,辨别是非,明确责任;2、依照法律、法规和政策,耐心开展说服工作,解释利益;3、争取有关部门的配合和支持。
土地出让是指国家以土地所有权人的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用权人，并由土地使用权人向国家支付土地使用权出让金的行为。土地出让有如下形式：(一)协议；(二)招标；(三)拍卖。根据《土地管理法》第55条，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。
土地使用年限和产权年限不一样。土地使用年限指的是国家根据土地的不同用途卖给开发商的使用年限，只有使用权，没有所有权。房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，房屋的产权是个人财产，没有时间限制，属于私有财产的一种，受《中华人民共和国宪法》的保护。所以土地是国家的，土地有使用年限；土地上盖的房子是私人财产，任何单位或个人无权处置；但是土地有使用年限，到期以后需要跟国土局申请续期。
土地使用证可以复印给人家，没事的，但是你别盖公章。土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权即占有、利用、收益土地的权利。土地使用权的客体包括国有土地和集体土地。农用地使用权指的是土地承包经营权；国有土地建设用地指建设用地使用权；集体土地用于建住宅，称宅基地使用权。
土地硬化多少地违法这个没有具体的标准，需要自由裁量，少量土地硬化不属于违法行为，除非大面积的严重的破坏了自然环境，才是违法行为的。虽然说土地都是国家的，但是在土地的承包期限内，你的自主权利是不受到侵犯的。但是要是硬化大面积的土地，直接影响到当地的自然环境了，那么就是违法行为。
有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
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