精选解答
精选解答
农村宅基地办理确权有两户政府有权无条件收回多余的宅基地，通过违法方式取得的宅基地可以对户主处以罚款。农村村民一户只能拥有一处宅基地，一处以外的宅基地法律不予保护，但因继承房屋得到多处宅基地的可以按照规定登记发证。
1、物业擅自挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款;2、构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
1、发生租赁合同纠纷可以解除合同。2、根据我国法律规定，当事人可以协商一致解除合同。3、当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件具备时，有权解除合同的人可以解除合同。4、有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
1、买卖房产合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。2、买卖房产合同主要的条款有买卖双方和房产的基本信息;办理产权登记的有关事宜;房产价款及付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;解决争议的方法;违约责任等。
1、缴纳住房公积金能用公积金贷款买房，但有条件。2、当事人进行公积金贷款买房的条件包括：向住房公积金管理中心提出申请，并按要求提供了相应的担保;申请人是缴存了住房公积金的职工;其贷款用途是买、建造、翻建、大修自住住房。
土地使用权转让的条件有以下这些：1、全部缴纳了土地有偿使用费并领取国有土地使用权证书;2、按照有偿使用合同约定进行投资开发应完成开发投资总额的规定比例;属于成片开发的应形成工业用地或其他建设用地条件;3、经批准准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。
1、租房一定要签合同，而且最好要签订书面合同。合同的内容应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。2、如果租赁期限在六个月以上，但是双方又没有签订书面合同的，则租赁会被视为不定期租赁，租客和房东都可以随时要求解除租赁合同。
1、开发商延期交房在一般情形下，构成违约。如果是因为开发商自身以外的原因导致延期交房，一般不构成违约。2、《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3、当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本过高，买受人一般可解除合同并要求赔偿损失。2、对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。当然如果买受人认为要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失，更为合算时，也可选择要求修复。3、对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。当然对于不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。
1、房屋出租后转让应当继续履行租赁合同。2、房屋在租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同继续有效，应当继续履行合同，房东不能以出售房屋为由否认原租赁关系的存在并要求租户返还租赁物。
路光亮律师
23912人看过
刘云海律师
20754人看过
苏明浩律师团队律师
11108人看过
金亮律师
5727人看过
江苏致祥律师事务所
3986人看过
王汉杰律师
李荣梅律师
尹利兵律师
