1、开发商延期交房在一般情形下构成违约。如果是因为开发商自身以外的原因导致延期交房,一般不构成违约。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1、开发商延期交房在一般情形下,构成违约。如果是因为开发商自身以外的原因导致延期交房,一般不构成违约。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
开发商无正当理由延期交房的,购房人应当催告,经催告后在合理期限内如果仍然没有交房,可以要求解除合同。另外,购房者也可按照合同约定要求开发商支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的,不能同时适用,可择一较高者适用。
与开发商协商解决:如果遇到延期交付的情况,去找开发商协商是比较快捷和比较经济的办法。向当地的消费者协会投诉,向房屋管理机关反映,进行诉讼。业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金,或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若开发商无合理、合法的抗辩理由,则应根据双方在合同约定的违约责任给与赔偿,而且开发商应该继续履行合同。
开发商延期交房如何维权:与开发商协商解决。与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。首先,购房者(或者是委托律师)应该与开发商当面交涉,说明自己遇到的延期交房的情况,并提出协商和解的要求,比如要求赔偿等。
买受人和开发商签订的房产买卖协议中,应该有开发商交付房产的明确的期限。超过交付房产日期的,就属于开发商延期交付房产,需要根据合同约定承担违约责任。
根据相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
开发商延期交房,合同中有约定违约金的,按照合同中的约定支付。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
开发商延期不交房,竟还要涨价,是否构成违约?
免费查看合同违约的构成是怎样的
免费查看未构成根本违约的违约责任是怎样的
免费查看未按合同约定履行是否构成违约
免费查看合同违约的构成要件是什么
免费查看承租人提前解除合同是不是构成违约
免费查看