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报告编号：NO.20230419*****
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查看完整报告1、房屋出租后转让应当继续履行租赁合同。2、房屋在租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同继续有效，应当继续履行合同，房东不能以出售房屋为由否认原租赁关系的存在并要求租户返还租赁物。
1、房屋出租后转让应当继续履行租赁合同。2、房屋在租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同继续有效，应当继续履行合同，房东不能以出售房屋为由否认原租赁关系的存在并要求租户返还租赁物。
是的。因为房屋出租要备案，而办理房屋租赁登记备案需提交房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或其他合法权属证明等材料，然后直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门会对出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体是否一致进行审查。
要有所有权。因房屋出租要备案，而办理房屋租赁登记备案需提交房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书等材料，然后直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门会对出租人与房屋所有权证书或其他合法权属证明记载的主体是否一致进行审查。
房屋出租一定要所有权人。因为房屋出租要进行备案，而办理房屋租赁登记备案需要提交房屋租赁当事人身份证明等材料，然后直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门会对出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体是否一致进行审查。
房屋出租人必须为所有权人。因房屋出租要备案，而办理房屋租赁登记备案需提交房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书等材料，然后直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门会对出租人与房屋所有权证书或其他合法权属证明记载的主体是否一致进行审查。
房产所有权到期后如何处理，在民法典中没有具体的规定。但明确规定了住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
我国的产权实行登记制度，未变更登记，不受保护。房屋权属证上署名是谁，所有权就是谁。签订房屋买卖合同后应该及时到房屋管理部门办理房屋过户手续，防止因未过户而产生房屋被二次买卖、被查封或被抵押的风险。
房主无房产凭证，租赁合同无效，可以主张返还定金。新房有证的不多。但是有购房合同，所有以下条件可以确定房东身份，房东的购房合同，房东身份证 房东购房合同的名字与身份证是否一致。
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