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买卖房产办理过户需要携带身份证、户口本、婚姻证明、房产买卖合同、产权证等资料到房产交易中心办理过户登记，房产局给回执单，按照回执单日期缴纳税金，税金缴纳完毕换领新证完成过户。
1.购买居住权的房子拆迁，居住权人可以获得搬迁以及临时安置的补偿。2.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补偿。
1、民法典对未取得产权要不要交房产税没有规定，而我国目前还没有开征房产证，所以房屋买卖不需要交纳房产税，但需要交纳契税。2、本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。3、契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
1、女方出嫁后迁出户口的，土地归谁要依据实际情况而定；2、如果是土地承包经营权，女方仍然享有承包经营权；3、如果是宅基地的，宅基地一般归其父母所有，如果没有父母等人，宅基地上有房屋的，女方仍然享有宅基地使用权。
1、订立房屋买卖合同后，不能无条件的进行违约。2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任吗，不能履行或债权人在合理期限内未请求履行的除外。
买卖房屋办理过户的流程是：1、双方当事人到房管局申请二手房屋产权转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；2、取得房产估价及税费明细，确认完税后携带完税凭证领取过户回执。
1、首先要交增值税，企业租入房屋时应取得增值税发票，转租时的租赁收入减去租入时发票金额缴纳增值税。如果是一般纳税人按10%缴纳，小规模纳税人按净收入3%缴纳。2、由于是转租，企业无房屋产权，不交房产税。3、无产权转移不交印花税。4、交增值税应附征城建税、教育费附加、地方教育附加。5、申报企业所得税时应把转租收入全额计入应纳税所得额，缴纳企业所得税。
1、民法典规定，签订小产权房合同的当事人具有民事行为能力，是当事人真实意思表示，合同不不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，具有法律效力。2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
1、小产权房是没有合法产权的，所以买卖小产权房时，房屋不能办理过户登记，房屋不能过户登记的，不影响房屋买卖合同的效力。2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
1、服刑人员没有人身自由，所以不能亲自买卖房屋，但服刑人员可以委托代理人对房屋进行买卖。2、民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
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