房产纠纷精选解答

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房产纠纷

医疗房土地使用年限是多长

医疗房土地使用年限是50年，一般民用住宅建筑权属年限为70年。商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。

李茂淑律师 2023.12.22 1575人看过
预查封前买卖房屋能否阻止债权执行

预查封前买卖房屋能阻止债权执行。依据我国相关法律的规定，人民法院对房屋予查封的，预查封的效力等同于查封，法院查封后是可以阻止执行房屋偿还债务的。对人民法院查封或者预查封的土地使用权、房屋，房地产管理部门应当及时办理查封或者预查封登记。

新疆联明律师事务所律师 2023.12.22 1442人看过
债权车不过户可以买吗

债权车不过户可以买，不过买了也只能是获得使用权，不能获得所有权。这样很容易发生纠纷，债权人可以随时卖掉车来进行清偿债务，所以不能过户的债权车最好不要买。

陈凤律师 2023.12.22 2833人看过
房屋买卖过户纠纷是债权关系吗

依据我国相关法律的规定，房屋买卖过户纠纷并不是债权关系，而是房屋买卖产生的一种合同关系，房屋买卖过户产生纠纷的，可以通过诉讼解决。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

王汉杰律师 2023.12.22 2213人看过
债权人可以将合同的权利转让给他人吗

债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。

罗通律师 2023.12.22 1512人看过
房产证债权抵押有什么条件

房产证债权抵押有以下这些条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年，视具体情况而定)。

袁丽萍律师 2023.12.22 1640人看过
债权转让后出租方有权涨房租吗

在租赁期间，房东需要提高租金必须经过租客的同意，否则构成违约。如果租客不接受的话，租客可以要求以原来租金价格继续履行合同。若房东因租客不接受提高租金的请求而强制解约的，租客可以追究房东根本性违约的违约责任。

袁柏林律师 2023.12.22 1165人看过
合同解除房屋定金是否退还

要看解除合同的原因而定。1、如果是因为给付定金的一方违约而导致合同解除的，定金不能退。2、如果是因为收受定金的一方违约而导致合同解除的，定金能退。根据法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

袁文 2023.12.22 1406人看过
买卖房屋后定金要退还吗

定金是否退还视情况而定。一、定金不能返还的情况：购房人没有按照认购书约定履行合同的，视为违约，不能退还定金。二、定金应该返还的情况：开发商在认购意向书规定期限内将已经认购的房屋转售给其他的人而导致购房者不能正式签约，要付双倍定金给购买者。

唐海燕律师 2023.12.22 1460人看过
买卖房屋的定金可否退还

买卖房屋的定金可否退还要看具体情况：一、当因购房人违约时，定金不能返还；二、当存在因开发商自身的一些原因造成的不能签署合同，开发商在认购意向书规定期限内将购房者已经认购的房屋转售给其他的人而导致购房者不能正式签约等情形时，定金应该返还。

王汉杰律师 2023.12.22 1118人看过