房产纠纷精选解答

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房产纠纷

买房子按揭贷款利息怎么算的

买房子按揭贷款，每月应还本息=（贷款本金/还款月数）+贷款本金×月利率。房贷利率通常以年利率的形式表示，即每年所收取的利息占贷款本金的比例。在实际操作中，银行或其他金融机构可能会将年利率转换为月利率或日利率，以便更好地计算利息。

李荣梅律师 2023.12.25 449人看过
买房办理手续需要几天

买房办理产权登记手续一般需要30个工作日。买房过户办理新的房产证时，一般应持身份证、户口本、婚姻证明、房屋合同到房产管理部门提出申请，进行核税缴税。房产管理部门对提供的文件进行审查，自受理登记申请之日起30个工作日内颁证。

李荣梅律师 2023.12.25 669人看过
在建工程抵押是否是物权抵押

是的。在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。

袁文 2023.12.25 1395人看过
未取得建设工程规划许可证房屋租赁合同是否有效

未取得建设工程规划许可证签订的房屋租赁合同无效。依据我国相关法律的规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

肖凤律师 2023.12.25 1758人看过
债权债务纠纷和房屋买卖合同纠纷一样吗

不一样。债权债务纠纷一般指借款合同纠纷，是以金钱债务为标的的金钱之债引发的纠纷；房屋买卖合同纠纷是基于双方签订的房屋买卖合同引发的纠纷。债权债务纠纷因属于金钱之债，故不发生履行不能的情况。

王汉杰律师 2023.12.25 2061人看过
工程延期能否主张房屋租金损失

工程延期可以主张房屋租金损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

刘辉律师 2023.12.25 1364人看过
房屋未取得建设工程规划许可证的租赁合同有效吗

无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

袁丽萍律师 2023.12.25 2561人看过
房屋建筑工程的最低保修期是多久

在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期等。

袁丽萍律师 2023.12.25 1789人看过
装修房屋工程验收标准主要有哪些

要确保电箱安装、分路合理，注意查看下漏电开关安装是否正确；检查插座通电是否良好；开关插座安装是否符合规定等。中期验收中给排水管道的验收标准一定要清楚，要确保管道安装符合规范，横平竖直，阀门和开关安装端正，可以正常灵活使用。

王汉杰律师 2023.12.25 1699人看过
企业的厂区道路建设、绿化工程还要交房产税吗

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。因此，厂区道路建设、绿化工程是不用交房产税的。

王汉杰律师 2023.12.25 4246人看过