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报告编号：NO.20231225*****
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以按揭买房子，房产按以下方式分割：1、如果双方有书面约定的，按约定进行分割；2、没有书面约定的，由双方协商处理；3、不能协商一致的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院依法判决。
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按揭购买房子的流程是： 1、首先，先到银行了解个人征信，看是否符合贷款条件； 2、符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同； 3、与银行签订借款合同； 4、银行发放贷款。
以按揭买房子，房产按以下方式分割：1、如果双方有书面约定的，按约定进行分割；2、没有书面约定的，由双方协商处理；3、不能协商一致的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院依法判决。
等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。
根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下：申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。
1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。2、单身：单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
婚后购买的房产应当认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式、贷款年限、银行利率等。下面是两种还款方式计算方法：1、等额本息计算方法：银行会在每个月月供款中，先收取剩余利息，然后收本金。
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