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如果使用父母的房产抵押贷款的贷款条件： 有合法的身份。 经父母同意。 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。 房产不存在其他抵押等情况或者抵押权人同意。
无论城镇商品房还是农村房产，具有合法手续，可以进行正常出租，收取租金的情况，但是如果没有合法手续，属于违章建筑的情况，则相关租赁合同属于无效合同，不受法律保护。
司法拍卖房屋应注意以下事项： 1、房屋所有权证的办理难以确定，要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。 2、房屋质量有没有保障。 3、法律规定的。
房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。如果存在质量问题，可以追究出售方违约责任，要求赔偿损失，情况严重，可以要求解除合同 。
一般情况下判合同无效，各自返还其产物，《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当。
转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房主同意，凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
不能出租的房屋包括以下：1、未经综合验收的新房不能出租2、没有产权证的房子不能出租；3、没有房屋租赁证的房屋不能出租；4、未经原出租人书面同意，承租人不得擅自转租出租屋；5、属于违章建筑的房屋不能出租；6、产权属于共有房屋，但共有人不同意。
转租需要取得出租人同意，如果没有取得出租人同意，转租无效，出租人可以解除合同，并且追究承租人的违约责任，要求赔偿，所以转租需要取得出租人同意才可以。
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其。
房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。房屋的使用权是对房屋的实际利用权力，通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。 使用权买卖从法律角度来说，其实质是变更长期的租赁关系的承租人。由于现在买卖的只是。
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