精选解答
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卖房协议的书写应当包括以下内容： （一）双方基本信息。 （二）协议内容：卖让房屋的基本情况、转让价款、房产交付、办理过户手续约定、特别约定、违约责任、其他约定。 （三）双方签字，日期。
退房协议的法律效力是双方当事人真实的意思表示，并且退房协议上有双方的签订，退房协议就是有效的，但是如果一方违约要求退房，需要承担合同违约责任的。
房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料:申请人的居民身份证及复印件;房屋所有权证书及复印件;房屋买卖合同文本;公证机关认为需要提供的其他证明材料。
房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖，自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。房屋买卖暂时不过户，协议只要双方协定好是可以签协议的，但是如果没有过户，也就没有取得所有权，存在风险。
1、写明遗赠财产的其本情况，包括房屋坐落、房屋面积、房产所有权证等基本信息; 2、明确现有财产权利各方，现有财产状况要分清楚哪些是个人财产，哪些是共同财产; 3、明确办理手续的额期限，病注明逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。
是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈，签了认购协议之后。
房屋拆迁补偿达不成协议不能直接起诉，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有裁决后当事人仍不满意的，方可提起诉讼。直接向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理。
房产证能加外人的名字。房产证加外人的名字有三种方法，分别为赠予、买卖和析产。买卖可以持房地产的转移登记申请书、房地产的买卖合同和房地产测绘部门所出具的测绘附图，以及原房地产权的证书、身份证明等相关资料，到国土房管局的交易登记部门进行房地产。
1、如果夫妻离婚，孩子未成年，此套房子不属于夫妻两共同财产。 2、孩子成年，再购置新房。因为孩子名下有房，再购买就属于第二套房子了。银行贷款会按照第二套房标准来，还有其他一些额外税务。 3、孩子名下房产面积过大，需要付房产税。 4、房屋产。
如果在保修期内，防水的保修期应该为5年，应该要求开发商承担相应的维修责任，但是如果超过5年的保修期，只能有相关业主自行承担相关费用，可以通过申请公共维修基金进行相关维修问题。
路光亮律师
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刘云海律师
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