精选解答
精选解答
报告编号：NO.20240418*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告
(服务时间: 09:00-19:00)
房屋转租的后果如下：1、出租人可以解除房屋租赁合同； 2、私自转租房屋，给出租人造成损害的，出租人可以要求承租人承担损害赔偿的责任。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房主同意，凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
一、房屋转租的条件有： （1）租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 （2）租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 （3）承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人。
房屋转租要交的税费：根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》该通知规定：个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按\财产租赁所得\项目计算缴纳个人所得税。
房屋转租注意事项有以下几个方面：1、租赁合同中未约定可以转租的，承租人不得转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。2.租赁合同约定的租赁期限不得超过原租赁合同，且最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
房屋转租必须要签订转租合同，否则双方的权利都是无法得到保护的，但是在签订转租合同时，必须要做的是审查转租人，也就是二房东有没有转租权，不然大房东不允许转租，而我们又租赁了，就会遭受不必要的损失。
租来的房屋可以转租，但是转租需要经过房东同意。租赁合同中明确许可的、租赁期间房客征得房东同意的、房东知道或应当知道房客转租在六个月内未提出异议的，房客可以实施转租。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
房屋转租的后果如下：1、出租人可以解除房屋租赁合同； 2、私自转租房屋，给出租人造成损害的，出租人可以要求承租人承担损害赔偿的责任。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
根据《商品房屋租赁管理办法》规定，有下列情形之一的房屋不能租赁：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的等。
房屋租赁合同范本（不能转租）
免费查看不能转租转让租房合同
免费查看没有租房合同能不能转租
免费查看房屋属于不能转租合同效力
免费查看购房合同的房屋能不能转让
免费查看门面不能转租租房合同
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
李荣梅律师
李建成律师
田亚红律师
王汉杰律师
申莉娜律师
袁丽萍律师
