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物业费违约金是合法的，并不违法。但如果约定的违约金过高，违约一方可请求对违约金作出适当调整。对于违约金过高的情况，目前法院通常按总金额的30%（每年）计算违约金，过高或者过低都是可以请求法院给予减少或者增加的。
首先要看墙面发霉的原因是什么，如果是承租人在租赁期间造成房屋封面发霉的，出租人是可以要求承租人恢复原状的，如果承租人不恢复的，出租人也是可以按合同约定不退还押金的，双方因此产生纠纷的，可以通过诉讼解决纠纷。
若本人因故不能亲自提取公积金，也可以找人代办。委托办理的需要提供：受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书。
新征收的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：(一)征收的耕地，自批准征收之日起满1年时开始缴纳土地使用税;(二)征收的非耕地，自批准征收次月起缴纳土地使用税。
房产只要属于夫妻共同财产，过户时都是需要夫妻双方到场才行，若是不能到场的话，那需要办理相关的委托手续，其委托书也要进行公证，而且在过户时，还要提供不能到场人员本人的有效身份证。若是该房产过户到夫妻两人名下，最好也是要双方到场办理过户手续。
小区物业没有权利停水停电。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
房产过户给子女需要的手续如下：1、父母持本人的身份证原件和复印件以及子女的身份证原件和复印件、房产证到市房管中心办证大厅一楼进行登记；2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。
房屋网签原则上不得撤销或变更合同信息，但是有以下八种情形的除外：1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的；2、户口本常住人口登记卡中登记的家庭成员之间变更合同买受人信息的。
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的等。
购房遇到开发商延期交房维权的方式为：1、协商解决，要求对方按合同约定支付违约金；2、发出催告交房的通知，三个月合理期限后不交房，发出解除合同的通知；3、通过提起诉讼的方式解决纠纷。根据法律规定，出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟交付的购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
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