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购房遇到开发商延期交房怎么维权

2024.04.18 房产纠纷 54人浏览举报
律师回答
购房遇到开发商延期交房维权的方式为:1、协商解决,要求对方按合同约定支付违约金;2、发出催告交房的通知,三个月合理期限后不交房,发出解除合同的通知;3、通过提起诉讼的方式解决纠纷。根据法律规定,出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟交付的购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
根据《民法典》的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
报告编号:NO.20240418*****

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  • 开发商延期交房怎么维权

    与开发商协商解决:如果遇到延期交付的情况,去找开发商协商是比较快捷和比较经济的办法。向当地的消费者协会投诉,向房屋管理机关反映,进行诉讼。业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金,或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。

    邓伟娜律师 2019.06.30 768人看过
  • 开发商延期交房如何维权

    开发商延期交房如何维权:与开发商协商解决。与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。首先,购房者(或者是委托律师)应该与开发商当面交涉,说明自己遇到的延期交房的情况,并提出协商和解的要求,比如要求赔偿等。

    王汉杰律师 2019.08.02 949人看过
  • 开发商延期交房购房者怎么维权

    保存证据材料,购房者需要保留购房认购书、购房合同、开发商书面通知等有效材料。解除合同,购房者如果想解除合同,应当先进行催告。催告后三个月,开发商仍没有交房的,购房者将取得合同解除权。

    王汉杰律师 2019.02.11 1339人看过
  • 遇到开发商延期交房可以解除合同吗

    遇到开发商延期交房可以解除合同。司法解释规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

    刘辉律师 2020.08.04 1004人看过
  • 开发商延期交房怎么处理

    开发商无正当理由延期交房的,购房人应当催告,经催告后在合理期限内如果仍然没有交房,可以要求解除合同。另外,购房者也可按照合同约定要求开发商支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的,不能同时适用,可择一较高者适用。

    王汉杰律师 2020.07.09 902人看过
  • 如何认定开发商延期交房

    买受人和开发商签订的房产买卖协议中,应该有开发商交付房产的明确的期限。超过交付房产日期的,就属于开发商延期交付房产,需要根据合同约定承担违约责任。

    王汉杰律师 2020.08.20 944人看过
  • 开发商延期交房怎么赔偿

    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若开发商无合理、合法的抗辩理由,则应根据双方在合同约定的违约责任给与赔偿,而且开发商应该继续履行合同。

    王汉杰律师 2019.08.05 1347人看过
  • 开发商延期交房如何赔偿

    根据相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

    王鹤然律师 2019.06.29 2409人看过
  • 开发商逾期交房怎么维权

    如果遇到开发商逾期交房的情形,购房人可以选择通过解除合同或者要求开发商支付违约金或者赔偿损失等途径维护自身合法权益。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    王汉杰律师 2019.08.02 1193人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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