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房产过户需要夫妻双方都到场吗

2021.07.26 房产纠纷 8130人浏览举报
律师回答
房产只要属于夫妻共同财产,过户时都是需要夫妻双方到场才行,若是不能到场的话,那需要办理相关的委托手续,其委托书也要进行公证,而且在过户时,还要提供不能到场人员本人的有效身份证。若是该房产过户到夫妻两人名下,最好也是要双方到场办理过户手续。
【辟谣】
房产过户必须要通过中介?
真相:不是
解析:
房子过户可以不找中介,如果交易双方都清楚的购房的流程,以及办理过户的相关手续,那就可以自己整理好过户所需的文件,然后按照规定流程,到房管部门缴费、办理过户。
【提醒】
房产过户需要哪些材料?
房产过户需要以下这些材料:
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百零一条、第一千零六十二条

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  • 房产过户要夫妻双方都到场吗

    当事双方在民政部门办理的离婚协议手续,如果涉及原共有房屋权属发生变动的,应按照房屋登记的相关规定,由双方共同申请登记。夫妻所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益等。

    王汉杰律师 2021.04.30 936人看过
  • 离婚房产过户需要双方都到场吗

    离婚后房产过户需要双方都到场,携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证,到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请,房管局发放过户回执,领取已更名的新证。

    北京儒德律师事务所 2022.07.12 49人看过
  • 夫妻离婚需要双方都到场吗

    夫妻离婚需要双方都到场。夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。如果是起诉离婚的,一般也需共同出庭,如果拒不出庭,也无法提供正当理由的,对于原告不出庭,法院可视为撤诉,对于被告不出庭,则可以缺席判决。

    顾斌律师 2022.03.31 38人看过
  • 离婚后房产过户必须要双方都到场吗

    离婚当事双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议,不具有法律强制力。因此,当事双方在民政部门办理的离婚协议手续,如果涉及原共有房屋权属发生变动的,应按照我国法律的相关规定,由双方共同申请登记。

    李键键律师 2019.08.15 4059人看过
  • 房产过户需要双方到场吗

    房屋过户就是房屋所有权转移登记,根据我国不动产登记的法律规定,因为买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请,当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请。

    王汉杰律师 2019.09.02 2193人看过
  • 婚前财产公证需要双方都到场吗

    婚前财产公证需要双方到场。当事人办理公证的,应当亲自到公证机构申请公证,并配合公证员做好各项审查工作。因此,夫妻双方办理婚前财产公证的,双方应当都到场。

    陈玲律师 2020.09.16 288人看过
  • 协议离婚房产过户需要双方到场吗

    需要双方到场。夫妻离婚后房产归一方:夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议(或法院的离婚判决书或离婚调解书)、房产证、双方的户口本和身份证等,到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。

    赵彪律师 2022.03.28 299人看过
  • 过户需要双方本人到场吗

    1、不需要双方本人到场。2、过户的时候,在原则上,应当是需要本人签字,亲自到场,但是如果确实有困难,可以不用本人去。3、如果本人不能到现场办理,可以办理去公证处办理《委托公证书》,委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。

    田玉艳律师 2022.09.05 13人看过
  • 民法典婚前财产公证需要双方都到场吗

    婚前财产公证需要双方到场。当事人办理公证的,应当亲自到公证机构申请公证,并配合公证员做好各项审查工作。因此,夫妻双方办理婚前财产公证的,双方应当都到场。

    唐海燕律师 2020.12.07 202人看过

赵宇昊

四川德波律师事务所

赵宇昊律师,专职律师擅长婚姻家庭

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