停水停电的行为也应当由供水公司或供电公司实施，而非物业管理公司。因为物业公司与业主所签订的是服务合同，而业主则分别与供水公司以及供电公司签署了供电供水协议。若住户未按时缴纳水电费用，只有供水公司及供电公司才有权力采取停水或停电措施。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
业主可起诉物业公司。若物业公司未履行合同约定、侵害业主权益，像服务不到位、乱收费等，业主有权起诉。起诉要提供相关证据，且应先协商或向有关方面反映，协商无果再向法院诉讼。
业主可单独起诉物业公司。因业主与物业基于服务合同形成民事法律关系，若物业不履约或侵害业主权益，如服务不到位、擅自提价等，业主能起诉索赔。起诉时需提供证据，符合条件法院会受理。
物业公司不能因业主不交物业费停水电。业主与物业是服务关系，与供电供水公司是供用关系。只有供电供水公司在合理催告后，才可按程序停水停电。物业擅自停水停电属侵权，业主可索赔，纠纷应合法解决。
物业擅自停水电违法吗?物业擅自停水电违法。业主与供电、供水公司签合同，物业非合同主体无权擅自停水停电。《民法典》规定物业不得以此催交物业费，擅自停水停电致业主损失，业主有权索赔，可通过协商、投诉或起诉维权。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
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报告编号：NO.20240419*****
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