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民法典规定，房屋买卖是属于民事法律行为，房屋价格由销售方和购房者共同协商确定。民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、履行地点和方法及其效力等条款。
依照民法典的规定，按揭的房产一般是不能够重复抵押的，但如果房产设立了最高额抵押的，在不超过最高限额的情况下，可以重复抵押。在进行抵押贷款钱，当事人需要需要向银行提供包括包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同在内的资料。
可以。同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
房屋抵押后，房屋仍属于抵押人的，抵押人可以行使占有、使用、收益和处分的权利，但行使业主权利不得损害抵押权人利益。所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。抵押期间，抵押人可转让抵押财产。当事人另有约定按照其约定。
不需要离婚协议。申领居住证，向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料即可。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同等。
房产证是可以直接过户的。《民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
民法典规定，房屋抵押给股东，如果办理了房屋抵押登记的，抵押权设立，房屋抵押行为有效。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权等。
可以，房屋过户后，当事人发现有可撤销情形的，可在发现撤销情形一年内申请撤销，但超过5年不行使撤销权的撤销权消灭：(一)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;(二)当事人知道撤销事由后明确表示或以自己的行为表明放弃撤销权等。
相邻两个不动产权利人享有相邻权，所以虽然是违法建筑，但可以享有相邻权。不动产的相邻权利人应按有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。法律、法规对处理相邻关系有规定的，依其规定;法律、法规没有规定的，可按当地习惯处理。
没有房产证的房屋是夫妻共同财产的，夫妻离婚时，可以分割该房屋，一般由双方协商分割，协商不成可向法院起诉。夫妻在婚姻关系存续期间所得下列财产，为夫妻的共同财产：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益等。
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