依据《民法典》的规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以取得房产证拥有房屋所有权后,就可以买卖房屋,但要遵守当地房地产调控政策。
依据《民法典》规定,房屋买卖合同在房屋办理过户登记后履行完毕。如果有欺诈、胁迫、重大误解等情形,并且在撤销期限内的,当事人可以申请撤销合同。
房产证未办下理,未取得房屋完整产权的,出现买卖、赠与、继承房屋等情形时,不能办理过户登记的。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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房子交易时就会过户,过户后房产证的名字就会变更为购房人的,一般都是顺利的进行如果是房产证有问题的有可能会被直接撤销房子无法交易。下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。