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需要。依照我国相关法律的规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
民法典规定，房屋过户后，当事人发现有可撤销情形的，可以在发现撤销情形一年内申请撤销，但超过5年不行使撤销权的，撤销权消灭。但是有特殊情形的，撤销权消灭，如：当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权等。
房产买卖合同违约责任有规定。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约责任承担方式包括：1、继续履行；2、采取补救措施；3、赔偿损失；4、赔偿金。
房屋买卖可以转按揭。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
民法典规定，物权未办理登记的，不具有法律效力，所以未登记的物权不能对抗已经登记的地役权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
可以的。只要是不动产都可以设置地役权。《民法典》第三百七十二条 【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
不能。法律规定，产权、使用权不明或者有争议的财产不能抵押，而宅基地上建房房是没有产权的，所以宅基地上建房房不能办理抵押登记。下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产等。
可以的。遗产包括：1、公民的合法收入。包括从事体力、脑力劳动所得收入，股票等的嘉奖等;2、公民的房屋、储蓄和生活用品。房屋包括自用房、营业用房等;储蓄包括在银行、信用社、其他金融机构的存款;生活用品包括家具、家电、图书、电脑、车辆等。
租房合同根据租房时长有不同法律规定。《民法典》第七百零七条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。”租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式，未采用的，应当视为不定期租赁。
申领居住证，应向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等。
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