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报告编号：NO.20210528*****
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可以，据法律的规定，农村房屋在同村村民之间是可以转让的，但是按照一定程序进行。一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。二、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件等。
不能。法律规定下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施等。
按照现行政策，其宅基地只能办理集体土地使用证。办理土地使用证时需提供以下资料：宅基地证明材料、县政府批准文件、宗地图纸、本人身份证复印件、规划图纸及其他相关办证资料。
能。根据我国法律规定，公民的合法财产可以依法继承，宅基地上的房屋是属于个人财产，所以可以继承宅基地上的房屋。比如父母在自己农村老家的宅基地上修建了一栋房子，当父母去世时，子女只能继承那栋房子，而不能继承宅基地。
宅基地上的房屋能转让，但是要符合一定条件。宅基地使用权的受让主体是有一定范围限制的，即宅基地使用权只能转让给本集体经济组织的成员，如果转让给村外人员，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件、符合宅基地使用权的条件，即一户一宅的规定。
农村宅基地上的自建房在同村村民之间是可以转让的，但是按照一定程序进行。一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。二、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件等。
在实践中，对宅基地上的房屋能否设定抵押权存在不同的理解，一种意见认为可以设定抵押权，即宅基地上的房屋属于法律规定的抵押人所有的房屋，因此是符合担保法第三十四条规定的房屋，可以设定抵押权。另一种意见认为宅基地上的房屋不能设定抵押权，理由是宅。
宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。 实践中，农民宅基地的继承问题可以 分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。
民法典中抵押宅基地上房屋无效。民法典规定，产权、使用权不明或者有争议的财产不能抵押，而小产权房是没有产权的，所以小产权房不能抵押。下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外等。
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