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宅基地上建房能否办理抵押登记

2021.05.28 房产纠纷 1230人浏览举报
解析
不能。法律规定，产权、使用权不明或者有争议的财产不能抵押，而宅基地上建房是没有产权的，所以宅基地上建房不能办理抵押登记。
下列房地产不得设定抵押：
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
法律依据
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
报告编号：NO.20210528*****

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作者

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师，专职律师擅长房产纠纷

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